あなどりがたし形成外科!

2013/08/01   -カテゴリ未分類

以前に息子のK太が アゴをぱっくり割ったので 「形成外科」で縫ってもらったのですが その後、テープをはがしてみると めちゃんこキレイにくっついて来ていて びっくりしましたわ~~ 以前、息子のオデコの皮 …

ビニールプールをブロワーで一気に膨らます日記

2013/07/30   -自宅

近くのお店を徘徊していたところ、 思わず、ビニールプールを 買ってしまいましたわ~ しかし、開けてみると 空気を入れるところの・・?! 口径が、でかい!! コレが入らないので、、 落ち葉掃除用に持って …

廃屋投資本☆物件4号、これで満室やぁ~

とうとう待ちに待った本が 届いたので読みました~! 【送料無料】利回り70%超!廃屋から始める不動産投資 [ 小嶌大介 ] 価格:1,575円(税込、送料込) 誰も買わない【川底ブッケン】の 購入、賃 …

トンコツつけ麺、全裸で泳ぎたい日記

2013/07/28   -カテゴリ未分類

今日はさー03さんが 奈良県まで「無心」のつけ麺を はじめて食べに来たので、一緒に 連れて行ってもらいました! ファーストインパクトだったので心配しましたが、、 驚きの大好評でしたね笑 どろどろ豚骨ラ …

日常日記

2013/07/27   -ヤフオクネタ

今日はヤフオクを巡回していたところ、 コツコツ「同じもの」を ず~っと7年間、同じペースで 売り続けている出品者をハッケンしました。 僕がマネするかもしれないので、何とは 言えないのですが、、 「取引 …

畳表替えかんりょう~

ブッケン4号、 畳屋さんに頼んでいた 畳の表替えが出来ました~ 12畳で、3万7800円でした。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))<ご入居に向けて    / …

バーベキューグリル導入、ローテーブル修理

2013/07/25   -カテゴリ未分類

物置が満タンなのですが、でも… バーベキューがしたいッー! ということで、小さいグリルを探していたのですが 面白いものを見つけました。 これなんですけど、 折りたたむと なんと、幅3cm! これならス …

198万円の一戸建て

2013/07/23   -物件巡礼(下見)

198万円で、戸建が売られていたので 見に行って来ました。 築39年、駐車場なし。 青い屋根がカワイイですね。 中も、ちょっとリフォームもされているようなのですが 立地的に、賃貸経営する自信がないので …

物件19号DIY☆自作ウッドデッキできたどー!

シマダくんによる、 物件19号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ウッドデッキ&フェンス この前取り付けたフェンスですが、やはり高すぎるので少し短くします。 板3枚分短くしてみる 材料が余ったので天板 …

ブッケン4号☆入居申し込み!

ブッケン4号、シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ブッケン4号 入居希望の申し込みが来ました。 上手くいけば8月1日から入居開始になりそうです。 さっそく引渡しに間に合わせるため作業 …

息子のアゴ☆パックリ日記

2013/07/17   -カテゴリ未分類

いや~今日は、いつも愛用している さくらインターネットのレンタルサーバが 使えなくなって驚きました! まず、メールが出来ないんですよね。 ヤフオクの対応にも困ってしまうので、、 調べてみると、 料金未 …

物件19号☆扉・ウッドフェンス作成!

シマダくんによる、物件19号 扉・ウッドフェンス作成レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 洗面所の扉がダサいので 両面にシナベニヤを張りました。 ついでに明窓を開けて開放感UPを狙ってみた 少し上に開け …

奴の侵入経路か・・?エアコン日記

2013/07/15   -自宅

先月、秘密基地で熱中症に掛かってから、 こりゃイカンということで その後、すぐお店に行って まだ家に付けていなかった エアコンを付けてもらったのですが、 その時の様子です。 再楽リプラスというお店で、 …

ご近所パーリー参加日記

2013/07/14   -自宅

久々に、お隣(我が家の売り主!)の パーティー☆に潜入してきました。 今回は、アメリカの独立記念日と お子さんの誕生日のお祝いです(☆▽☆) おめでとう〜!! たくさん、子どもたちも集まったのですが …

物件4号☆細かい作業!

シマダくんによる 物件4号☆レポートです(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ 物件4号の細かい作業 まずはレンジフィルターを  鉄のメッシュタイプからフィルター交換式に変更しました。 サイズを測り忘れて、適当に買 …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。