アンテナ倒壊!がんばれ物件4号!

いや~最近、某☆新商品を売りだそうと ゴニョゴニョ活動していたのですが 脳みそが、時代に付いていかず… オーダーフォームがうまく動かないので 場当たりで再設定ばかりしていました。 HTML5、とやらが …

漆喰塗ったあとレポ。さらに内窓を…?!

物件19号、シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 先日塗った漆喰が乾いたので マスキングを剥がしました。 乾くと思ったより良い感じになってた(^o^) 漆喰仕上げなので、壁紙より温かみ …

物件19号☆しっくい塗りトゥー!

物件19号、シマダくんによる しっくい塗りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 今日は洗面所の壁を塗り 今回塗る材料はベジタウォール 18kgで8,800円。 前回使用した うまくヌレールは18kgで1 …

廃墟の中をストリートビューで探検!

2013/07/07   -バラエティ

「軍艦島」のストリートビューが公開されて 話題になっていました(☆▽☆)! 昔は栄えたのですが、1974年以降は誰も住んでいない 廃墟マニアにとって、たまらん島です。 →ストリートビューはこちら! 映 …

物件4号☆掃除、備品取り付け!

シマダくんによる、物件4号の 掃除・備品取り付けレポートです(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ まずは一番汚いキッチンから とりあえず大量のマジックリンをかけて放置 換気扇周りは分解して洗浄 水栓が古いので 新 …

ブッケン4号☆使用感を消すのだ!

シマダくんによる、 ブッケン4号のレポートです(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ 物件4号 リフォーム 前の入居者ですが、キレイに家を使ってくれていたみたいで全体的に状態がいいです。 しかし4年間入居されていた …

玄関☆フローリング張り

シマダくんによる、ブッケン19号レポート 続報です(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ 玄関 フローリング貼り フローリング材は、リビング・キッチンと同じもの まずは高さの関係でそのまま上から貼れないので、元のフ …

奈良公園まで散歩日記

2013/06/30   -カテゴリ未分類

今日は、嫁と息子が それぞれ出かけていたので、 乗り物にのると喜ぶ娘を まずはチャリンコに乗せて よく行くラーメン屋さんへ。 カウンター初体験 ずっと好みのチャーハンだったのですが、 なぜか具が増えて …

ブッケン4号☆退去立会いレポート

シマダくんによる、 物件4号のレポートです(☆▽☆)  ☆ ☆ ☆ 今日は物件4号の退去の立会いでした。 少し早めについて外観チェック 特に変わりなし 4年前と全く同じですね ラティスで隠蔽していたの …

塀☆塗りなおーし!テラコッタ、漆喰!

ブッケン19号☆シマダくんによる 続レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号の塀ですが、やはり白すぎるので塗り直します。 今回の色は サンドグレー これにつや消し剤をいれてつや消し仕様にします。 …

校区?学区?ガッコム!!

2013/06/26   -カテゴリ未分類

「通学区域」をしらべるときに ベンリなサイトがあります。 もしかすると、以前にも 紹介したことがアルかもしれませんが、 学校教育情報サイト Gaccom(ガッコム)です。 さきほどネット友達が、子供の …

物件13号、ツタとったったっだりゃーー!

シマダくんによる、 物件13号 蔦取りレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回、ハシゴが短くて作業ができなかった蔦取りをします。 入居者の話では数年前から蔦が覆っていたみたいで、 草花が好きなのでこの …

ブッケン19号、ケイカル板、壁に穴を穿つ!

物件19号、シマダくんによる レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 洗面所の扉をペンキでくすんだ水色に塗ってみました アクセントということであえて色を変えて・・ ダサかった・・やり直しです。 本で調べて …

ブッケン13号、ツタ対処!

↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 物件13号の入居者から約4年ぶりに電話がかかってきました。 正直電話に出たくなかったのですが、出るしかないので出てみると 「隣人からのお願いで、蔦が隣の建物ま …

ブッケン16号、賃貸契約☆成立!

2013/06/21   -16号(3LDK)

物件16号の賃貸契約が無事に完了しました。 ↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 礼金10万円 月額家賃55,000円 8月から賃貸開始で、 7月15日からはサービスでフリーレント期間にしました。 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。