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テスト投稿

2010/01/30   -カテゴリ未分類

楽天内に画像を置くと、 携帯でも表示される様ですね! テスト投稿です。

携帯でネット、便利ですね。

2010/01/29   -カテゴリ未分類

←人気ブログランキングへ。 これまで、ほとんど携帯から WEBサイトを開いた事がありませんでした。 利用料を、ケチっていたからです。 しかし最近、AUの携帯から色々開いてみました。 今さらなのですが、 …

メルマガ登録方法。

2010/01/28   -カテゴリ未分類

←ヘッドホンをクリック、しちゃダメ。 メールマガジン登録について。 携帯から見ている方が、登録できなかった様ですね・・! 登録手段を用意しました。 下記のメールアドレスまで、 「登録希望」と書いてお送 …

競売物件に入札。 ヤフオクで軍資金を作り,裁判所で競売物件を購入,賃貸中。激安物件で高利回り,ローン要らずの不動産投資

2010/01/27   -物件巡礼(下見)

←顔面をクリックで、ランキングへ。 競売物件に、1つ、入札をしました。 入札金額は、339万2001円です。 冷やかし入札です。 もし万が一、他の入札が無かったらショックなので 一応、入れるだけ、入れ …

メルマガ、登録開始。

2010/01/25   -カテゴリ未分類

←顔面をクリック、しちゃダメ。 メールマガジン、はじめます。 ブログに書きづらい裏話などは、 こちらでコッソリ配信しようと思います。 登録者が増えすぎたら、コッソリでは無くなってしまうので 今のうちで …

カラーBOX組み立て。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/24   -カテゴリ未分類

←タバコをクリック。 カラーボックスを組み立てます。 開封! ネジは付属しているので、ドライバーを用意します。 材料を並べて・・、 ネジで合体させます。 立てて、 ここに、背板を装着します。 もいっち …

オトナ買い。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/23   -カテゴリ未分類

←顔面をクリックで、ランキングへ。 今日は、近所のホームセンターが 新規開店セールをやっていました。 そこで、またカラーボックスを 買ってしまいました。(笑) 3段タイプ、1つあたり698円です。 し …

競売・開札結果。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/22   -物件巡礼(下見)

←バイクをクリックで、ランキングへ。 今日は、競売物件の開札日でした。 シマダくんが直接、開札を見に行ってきました。 会場で、せんとくん@奈良さんと会ってきたそうです。 その時に、以前に8000円差で …

壁面収納? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/21   -カテゴリ未分類

←ヘッドホンをクリック、しちゃダメ。 カラーボックスで棚作り作戦、 続きです。 横にもう1つ、天井までの棚を増やしました。 カラーボックス5個x2で、 合計10個の、カラーボックスが合体しています。 …

外壁塗装・高級塗料。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/20   -15号(戸建4LDK)

←バイクをクリックで、ランキングへ。 物件15号の外壁は、平成19年ごろに 塗装されたそうなのですが、 190万円を掛けて、塗ったそうです。 防水性はバッチリながら、空気はシッカリ通す 高級塗料で、4 …

携帯水没。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/19   -カテゴリ未分類

←人気ブログランキングへ。 今日は、びっくりしました。 クルマの下の地面に、オイル染みが出来ていたので、 「どこから漏れているのかな?」 とクルマの底を覗き込んだところ・・、 ポケットに入っていた携帯 …

登記識別情報のシール。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/18   -15号(戸建4LDK)

←クリックで、ランキングへ。 物件15号の、登記識別情報が 送られてきました。 物件の「所有権」が手に入った実感が、 高まりますね。 肝心な部分が、第三者から見えないように、 シールで隠されています。 …

カラーボックス。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/17   -カテゴリ未分類

←アフロに触ると、金運&恋愛運&健康運UP! 近所のホームセンター「コーナン」で、 買い物を、してきました。 3段タイプの、カラーボックスです。 一つあたり、798円でした。 横向きにして、5段重ねに …

明け渡し交渉。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/16   -15号(戸建4LDK)

←サングラスをクリック、しちゃダメ。 昨日、シマダくんが物件15号に、 直接行ってきました。 そしてブッケンにお住まい中の、 前所有者と、話し合いました。 すると・・、 交渉が、成立しました! 2月末 …

入札しました。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2010/01/15   -物件巡礼(下見)

←ランキングへ。 競売物件に、入札をしました。 2件、入札しました。 それぞれに、200万円台と、300万円台を 入札しました。 はてさて、どうなりますやら・・! ←サングラスをクリック、しちゃダメ。

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。