Q&A

2010/02/17   -Q&A

昨日、特命係長さんから、ご質問を頂きました。 回答したいと思います。(☆▽☆) —————– ご質問 —&#8212 …

ヤフオクマニア向け。

2010/02/15   -ヤフオクネタ

今日は、ヤフオクで出品する時に 役立つ、便利ソフトを紹介します。 「ビジュアルオークション」というソフトです。 これは、一部のオークションマニアの間では 「定番」として使われているソフトです。 たくさ …

Q&A(出口戦略。)

2010/02/14   -Q&A

先日、かずぼ~さんから、 追加のご質問を頂きました。 回答したいと思います。(☆▽☆) ——————- ご質問 —& …

iphoneもどき。

2010/02/12   -カテゴリ未分類

ipod touchを、買ってしまいました。 前々から、パソコンを手軽に、外から 遠隔操作したいと思っていました。 早速、試してみました。 ↑クリックで、動画を見ることが出来ます。 ミクシィの人気ゲー …

物件15号入居者募集。

2010/02/10   -15号(戸建4LDK)

物件15号です。 シマダくんが、不動産屋さんに、入居者の募集を お願いしに行きました。 とりあえず、礼金20万円 家賃6万8000円で お願いしてみました。 3社に依頼したのですが、不動産屋さんいわく …

続・秘密基地ペンキ塗り。

2010/02/09   -10号(事務所)

秘密基地(物件10号)のカベを、 シマダ君が さらに塗りました。 雰囲気が変わりますね。 じつは昨日、このブログへのアクセスが 増えました。 人気blogランキングを見て、そこから いらした方々でしょ …

秘密基地ペンキ塗り。

2010/02/08   -10号(事務所)

秘密基地(物件10号)の、内側を シマダくんが、 塗りました。つや消し黒です。 気に入ったので、もっと塗ろうと思います。 ↓こちらから、足跡を残す事ができます。  後ほど、遊びにいきますよ~。 メール …

S乗りアキさんが奈良に。

2010/02/07   -カテゴリ未分類

今日は、 カラーボックスを積み上げた棚を、 壁に固定しました。 壁からチョット離れているので、 隙間にワッシャーをかまして 取り付けました。 ~S乗りアキさんが関西にキマス!~ 今月の20日に、S乗り …

秘密基地改造。

2010/02/05   -10号(事務所)

ここをクリックで、人気ブログランキングへ。 物件10号に、机を増やしました。 バイクで友達が遊びに来るたびに、 1階で、立ち話をしていました。 ずっと立ち話をすると、足が疲れますね! というわけで、落 …

競売入札結果!

2010/02/04   -物件巡礼(下見)

人気ブログランキングは、こちら。 先日入札した、ブッケンについて。結果が出ました! 339万2001円を、入札していました。 結果は、5入札。 435万8000円で、落札されていました。 無念!次に進 …

トイレ水漏れ。オフ会。

人気blogランキングは、こちら。 先日、ブッケン4号の入居者さんから、 不動産屋さん経由で、シマダくんに連絡が ありました。 「トイレが水漏れしている」 という事でした。 さっそく業者に依頼したとこ …

空室期間。

2010/02/02   - 7号(戸建4LDK)

人気blogランキングは、こちら。 物件7号が空き家になってから、いつのまにやら 3ヶ月が経ちました~。 たまに内見に来る人は居るようなのですが、 入居者は未定のままです。 そろそろ入居者が、決まって …

iPhoneでヤフオク。

2010/02/01   -カテゴリ未分類

人気blogランキングは、こちら。 今日は、いつもの通り道にある ソフトバンクのお店に、立ち寄りました。 iPhoneの、使い勝手を試すためです。 「もしかすると、出先からヤフオクを使うときに 丁度良 …

カラーBOX増加。

2010/01/31   -カテゴリ未分類

ここをクリックで、人気blogランキングへ。 カラーボックスを、10個作成しました~。 残り5個です。 コツコツと組み立てているのですが、 なんだか、逆に疲れますね。 イッキに作った方が楽かもしれませ …

ヤフオクQ&A。

2010/01/30   -Q&A

人気blogランキング参戦中←ぜひクリックしてください。 先日、かずぼ~さんから、ご質問を頂きました。 回答した内容を、公開したいと思います。(☆▽☆) ———&# …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。