15号(戸建4LDK)

物件15号入居者募集。

投稿日:2010年2月10日 更新日:

物件15号です。

シマダくんが、不動産屋さんに、入居者の募集を
お願いしに行きました。
とりあえず、礼金20万円 家賃6万8000円で
お願いしてみました。
3社に依頼したのですが、不動産屋さんいわく、
総じて「場所のわりに、家賃が高すぎる」という事でした。
「6万4千円まで値下げ可能」という事にして、
お願いしました。
この物件、2月末まで前所有者が住んでいます。
まだ、家の中の状態が、詳しくはわかりません。
綺麗そうだなあ、という「予感」は、あるのですが
ちと謎です。
退去後に、家の中の様子を見てから、検討し直します。
昨日、人気blogランキングで1位になりました。

みなさまの応援のお陰です。
うれしいです。(^-^)
↓今は、他の方が1位になっています。
 誰でしょうか?

↓こちらから、足跡を残す事ができます。
 後ほど、遊びにいきますよ~。
おきてがみ

-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 関西、
    礼金が高いですね。

    礼金を安くすれば、
    家賃、
    そのままでもいいのでは?

  2. ゆうぞウ より:

    「場所のわりに、家賃が高すぎる」って
    すごく立派な家に見えるんですけど。
    しかもレモンイエロー系は
    淡い夢を捨てきれない油の乗った人妻が
    すぐに食いつくハズです!(笑)

    ワタシのワンルームなんか山の中ですが、
    強気の4マソ維持してます、、、。
    くわばらくわばら~

  3. S乗りアキ より:

    一位!おめでとうございます!
    スゴイですね。。。
    ちなみに、礼金もスゴイです!笑

    全室クロス換えとちょっとしたリフォームなら礼金で十分収まりますね!

    僕のアパートだと礼金1カ月しかとってないので・・・ショボーンです。。。。

  4. ナルゾウ さん より:

    えっ!?6万4千円って、安くないですか?
    8万くらいは行けそうに見えますよね。^^

  5. 竹内かなと より:

    cashflow101さん

    最初にオカネが掛かかるのですが、
    「それ以上に、後々安い!」と思ってくれるような
    財務に余裕のある(貯金のある)人の目に留まって
    あとあと滞納の可能性が下がるとイイナア・・っと
    いう願望がアルのですが、
    様子を見つつ、礼金を下げるプランも用意しようと思います。(☆▽☆)

    >関西、
    >礼金が高いですね。

    >礼金を安くすれば、
    >家賃、
    >そのままでもいいのでは?
    —–

  6. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    淡い夢を捨てきれない、油の乗った人妻に
    好まれるブッケンだったんですね・・!!
    なんだか無性に嬉しいです。(笑)
    むむむ、はげみになります!

    >「場所のわりに、家賃が高すぎる」って
    >すごく立派な家に見えるんですけど。
    >しかもレモンイエロー系は
    >淡い夢を捨てきれない油の乗った人妻が
    >すぐに食いつくハズです!(笑)

    >ワタシのワンルームなんか山の中ですが、
    >強気の4マソ維持してます、、、。
    >くわばらくわばら~
    —–

  7. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    1位ありがとうございます!
    こんなにクリックしてくださる
    読者の方が、いちばんスゴイです。
    礼金を沢山イタダケルと
    嬉しいのですが・・(>_<)
    はてさて、どうなりますやら!?

    >一位!おめでとうございます!
    >スゴイですね。。。
    >ちなみに、礼金もスゴイです!笑

    >全室クロス換えとちょっとしたリフォームなら礼金で十分収まりますね!

    >僕のアパートだと礼金1カ月しかとってないので・・・ショボーンです。。。。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ナルゾウさん

    家賃6万4000円にしては、立派な
    お家ですよね。(笑)
    安い!と飛びついて、スグに借り手が
    決まってくれるとアリガタイです
    (☆▽☆)

    >えっ!?6万4千円って、安くないですか?
    >8万くらいは行けそうに見えますよね。^^
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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2007年8月
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2007年6月
216万9999円で落札
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物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。