4号(テラスハウス4LDK)

初めての金庫破り

投稿日:2006年12月27日 更新日:


他人の金庫をブチ開けるという、一見ワルな作業を
白昼堂々と住宅街のアスファルト上で実行しました。
裁判所の執行官の立会い付きで、思いっきり合法です!
一見悪いこと(?)を堂々とするというのは、実に楽しもんですな~
バールとハンマーで、ソイヤ!ソイヤ!とこじあけました。
が、、中身は、やはりカラでした。
さらに開けてから、実は金庫の側に、まさに金庫のカギが置いてあったのを発見してしまいました。
まあ、しかし楽しいイベントだったのでOKでしょう・・。

”動産”の権利を全部獲得したので、
(裁判所経由で買い取ったので)
欲しいモノだけ残して、家の中の物は全部捨てました。
あとは、自動車を捨てればスッキリ!

次は、掃除するどーーーーー

- 4号(テラスハウス4LDK)

執筆者:


  1. オペラ座の廃人 より:

    はじめまして。昨晩こちらのブログを発見し、早速読みふけっております。
    当方も戸建住宅で不動産投資をしておりますが、競売物件は怖くてまだ一度しか入札をしたことがないビビリです。(^^;

    普通自動車を捨てるには印鑑証明が必要ですが、強制執行でどうにかなるものなのでしょうか? 興味津々です。

  2. 竹内かなと より:

    ようこそいらっしゃいませ~!クルマも含めて放置されている動産の所有権は、強制執行で元の所有者さんから移りますよ(☆▽☆)b 

    • オペラ座の廃人 より:

      ありがとうございます!
      その辺りも含めて面白そうなので本の購入を検討していますが、「新版」と旧版?とはどのように違いますか?
      新版のほうが15ページど多いのは把握しております。

      • オペラ座の廃人 より:

        と思ったら、現在中古しか流通していないんですね! amazonで約5千円…
        重版をお願いします!

        • 竹内かなと より:

          おおっと~~ついに売り切れていましたか~~~~!
          旧版も新版も中身はほぼ一緒です!
          ほんの少しだけ変更点もあったとは思いますが、
          どちらもすでに内容が古いので、実質変わりなしです。
          刷り足した時に、新版と銘打ったほうが書店の棚に新たに並んで
          良い宣伝になるだろう!という出版社さんの策略でした。
          (★▽★)
          中古で探してみたのですが、スキャン用に裁断済みのモノなら
          メルカリで送料込み900円でありましたよ~~
          https://item.mercari.com/jp/m63173194565/

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月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。