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前に入札したものの、取り下げになった物件の
賃貸広告を、見つけました。
任意売却で、僕たちみたいな
変態投資家の手に、渡ったのでしょうか。
勉強になります。
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競売取り下げ→任意売却？ 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営
投稿日：2009年12月2日 更新日：
執筆者：竹内かなと
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2016年10月
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物件２０号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％
物件１９号
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物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
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実質利回り→３０％
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２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
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２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
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３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
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￥６万３０００円で賃貸。
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物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
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質問なのですが、競売でアパートには入札はされないのですか？ ヨロシクお願い致します。
よしポンさん
鋭いご質問ですね。
戸建てに比べてまとまったオカネが
必要な場合が多い事と、
アパート運営の経験がないので、単に怖い！
という事が大きいと思います。（＾－＾；
シッカリした理由は、実は無いです。
アパートを避けているとワケではないのですが、
戸建て賃貸に親しみがあるので、同じように
戸建て賃貸を繰り返しているだけ、という感覚です。
＞質問なのですが、競売でアパートには入札はされないのですか？
＞ ヨロシクお願い致します。
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