15号(戸建4LDK)

床を平らに!!!

投稿日:2010年3月22日 更新日:

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物件15号、作業の続報です。


2階の、洋室です。

シマダくんの、親父様です。
巾木を外して・・、

傾きに合わせた、木材を設置。

左の方が木材に厚みがあり、右にいくごとに、
薄くなっています。

その上にフローリング材を敷いて、
床が、平らになりました。
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-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 作業ですね!
    傾きまでも治せるなんて、すごいとしか言いようがないでし!(^◇^)

  2. 大学生大家 より:

    で、傾きをコツコツ修復ですね!

    床が木材とフローリング分高くなりますが、
    ドアの所に不都合が出ないか、
    気になります。
    (ドアが開かなくならないか、敷居との段差はどうか)

    ぜひ、記事にしていただければ( ゚∀゚)o彡゜

  3. Robert Akira より:

    幅木1本分も傾いているのは相当です!
    これだと、部屋に入って違和感を感じそうなので
    直して正解ですね!

    ドアの部分少し気になりますが、
    ドアの下を削って、(切って)
    ドアの下に枠を取り付けた感じでしょうかね?

    部屋全体で見ると幅木1本分の傾きがあるけど
    ドア部分だけなら1cm以下ほどのズレなので
    誤魔化しが効くという感じでしょうか?

  4. 竹内かなと より:

    ランボルオーシャンさん

    こりゃー芸術的です!
    さすがシマダくんの親父様です。
    この部屋について、もうちょい詳しい写真を、
    追加でアップしようと思っています。

    >作業ですね!
    >傾きまでも治せるなんて、すごいとしか言いようがないでし!(^◇^)
    —–

  5. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    リクエストありがとうございます!
    フローリングについて、もうちょい詳しい写真を、
    明日、アップしようと思います~。

    >で、傾きをコツコツ修復ですね!

    >床が木材とフローリング分高くなりますが、
    >ドアの所に不都合が出ないか、
    >気になります。
    >(ドアが開かなくならないか、敷居との段差はどうか)

    >ぜひ、記事にしていただければ( ゚∀゚)o彡゜
    —–

  6. 竹内かなと より:

    robert akiraさん

    相当ですよね・・!
    ドアのところは、もともとドアの枠の
    下側が1段上がっている分で収まったので、
    なんとかなりました~。
    明日の日記に、この作業について
    もうちょい詳しい写真を
    アップしようと思います。(>_<)

    >幅木1本分も傾いているのは相当です!
    >これだと、部屋に入って違和感を感じそうなので
    >直して正解ですね!

    >ドアの部分少し気になりますが、
    >ドアの下を削って、(切って)
    >ドアの下に枠を取り付けた感じでしょうかね?

    >部屋全体で見ると幅木1本分の傾きがあるけど
    >ドア部分だけなら1cm以下ほどのズレなので
    >誤魔化しが効くという感じでしょうか?
    —–

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
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2012年2月まで
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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平成8年築

2008年1月
487万円で落札
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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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>

2006年6月
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。