物件巡礼(下見)

競売ブッケン下見の圖。

投稿日:2011年4月27日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

競売物件の下見に行ってきました。
奈良市のブッケンを見に行ったら、
不動産屋さんが家の中に居ました。
聞いてみると、
買い取ったので、転売します~という事でした。
うーむ、競売での入札よりも
前の段階で、すでに勝負がついとりました。
さすがですな!
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● | 
  |    ( _●_)  ミ  
 彡、   |∪|  、`\ 
/ __  ヽノ /´>  ) <さすがプロだクマー
(___)   / (_/ 
 |       /
 |  /\ \
 | /    )  )
 ∪    (  \
       \_)
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. くーる31 より:

    突然のコメント、失礼いたします。
    私はこちら⇒ http://blju.net/
    で無料オンラインゲームサイトをやっているfarrといいます。
    色々なサイトをみて勉強させていただいています。
    もしよろしかったら相互リンクをお願いできないでしょうか?
    「やってもいいよ」という方はメールを送ってくだされば、
    私もリンクさせていただきます。
    よろしくお願いします^^

  2. 行く直前にbitで確認するようにしていますがそれでもたまに任意で買われてしまいますね…。
    そういうときはしょぼーんとしながら帰るんですよね…。

  3. 竹内かなと より:

    くーる31さん

    オンラインゲームへのリンクはしていないです
    (´;ω;`)

    >突然のコメント、失礼いたします。
    >私はこちら⇒ http://blju.net/
    >で無料オンラインゲームサイトをやっているfarrといいます。
    >色々なサイトをみて勉強させていただいています。
    >もしよろしかったら相互リンクをお願いできないでしょうか?
    >「やってもいいよ」という方はメールを送ってくだされば、
    >私もリンクさせていただきます。
    >よろしくお願いします^^
    —–

  4. 竹内かなと より:

    にっこりふどうさん

    しょぼーんです(´;ω;`)

    しかし、勉強になりますね。。

    プロの動き、かっこいいです!

    >行く直前にbitで確認するようにしていますがそれでもたまに任意で買われてしまいますね…。
    >そういうときはしょぼーんとしながら帰るんですよね…。
    —–

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
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一般市場¥380万で購入
自己利用



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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。