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町屋カフェ。飲み会。

投稿日:2011年6月10日 更新日:

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原付ツーリング仲間と
朝まで飲んできました。

メンバーのおかいち君の友達が、
奈良町でカフェを始めるそうで
町屋を改装するらしく、
その話を聞きつつ、その町屋も
チラ見してきました。
うーむ夢がありますね!
しかし賃貸なので、最後は
原状回復しないとイケナイそうです。
賃貸だと、あまり思い切った改造が
しづらいですね。
僕達が前に事務所を借りていたとき、
無断でトイレを破壊して
違う場所に移設したりと・・
冒険していた事を思い出しました。(笑)
   ∩___∩
   | ノ      ヽ 
  /  ●   ● |  
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ <賃貸でのドキドキ感!
/ __  ヽノ /´>  ) <なつかしいクマ・・!
(___)   / (_/ 
 |       / 
 |  /\ \    
 | /    )  )
 ∪    (  \
       \_)
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執筆者:


  1. りょう さん より:

    町屋カフェは情緒があって良いですね~ですが…古い町屋は耐震に難ありなので、耐震をカードに中の内装&現状回復を交渉可能かと~

  2. 竹内かなと より:

    りょうさん

    築120年のブッケンで

    月間14万円の賃料だそうでした!!

    耐震性がナイながらも

    妙に人気があるのかもしれません(☆▽☆;

    >町屋カフェは情緒があって良いですね~
    >ですが…古い町屋は耐震に難ありなので、耐震をカードに中の内装&現状回復を交渉可能かと~
    —–

  3. koki morinaga(隠れ信者) さん より:

    僕もtw225に乗っています。

    今日、注文していたタンデムグリップが

    届いたのですが。。。

    前オーナーが、イジっていて、

    ネジ穴が全く一致せず。。。(涙)

    これからホームセンターいって

    それらしい自作部品を購入してきます。

    それが楽しいんですけどネ。。。(楽)

  4. 竹内かなと より:

    koki morinaga(隠れ信者)さん

    twいいですね!!

    太いタイヤ、コーナリングが

    楽しそうで羨ましいです(*´д`)

    ホームセンターのステーを使えば

    何でも付けられて、夢は無限大ですよね笑

    >僕もtw225に乗っています。

    >今日、注文していたタンデムグリップが

    >届いたのですが。。。

    >前オーナーが、イジっていて、

    >ネジ穴が全く一致せず。。。(涙)

    >これからホームセンターいって

    >それらしい自作部品を購入してきます。

    >それが楽しいんですけどネ。。。(楽)
    —–

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月6万5000円で賃貸中
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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



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2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
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実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




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平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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316万9999円で落札
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¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




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平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2008年1月
487万円で落札
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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
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251万9999円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。