物件巡礼(下見)

入札した物件を紹介

投稿日:2012年1月28日 更新日:

競売ブッケンに、入札しました!
まずは、検討したけど・・入札しなかった
ブッケンを紹介します。
204万円から入札可能だった
ブッケンです。

昭和54年築 4DK
土地70.63平米
建物 1階48.99平米
    2階43.49平米

資料によると、
家の中がリフォーームされていて
すこぶるサワヤカに
なっている様でした。

車庫もあります。
しかし、家が傾いているらしいのですが、
傾き具合が、外からでは
よく分かりませんでした。
ブッケン15号での
トラウマ

・・を思い出したので、
敬遠しました(>_<)
さて、次は入札した
ブッケンです。

青いです!
思わず「ギニュー隊長」を

思い出しました。笑
(悟空に殴られている方が、
 ギニュー隊長です。)
260万8000円から
入札可能。
平成7年築
4LDK
土地80平米
1階44.65平米
2階40.50平米
再建築不可ですが、
築年が若いので、、おもいきって
ドコーンと367万31円を入札!
最後に、入札したブッケンを
もうひとつ。

こちら、京都府の
ブッケンです。
買受可能価額 290万4000円
奈良県外のブッケンにも入札
したくなったので、挑戦です。
再建築OK
平成1年築
4LDK
土地100.37平米
1階44.12平米
2階36.07平米
377万8000円で入札しました。
どうなりますやら~~
       //
     /  /   パカ
     //⌒)∩__∩
    /.| .| ノ     ヽ<結果が
    / | |  ●   ● |
   /  | 彡  ( _●_) ミ<たのしみクマ!
   /  | ヽ  |∪|  /_
  // │   ヽノ  \/
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. KLC神戸 より:

    車庫の横をぶち破り土間に生コン流すとコインランドリーに
    なりますね、
    どこかで 元レディ(おばあちゃん)を調達して タダで
    住み込んで貰い アテンダントばあちゃんにする、、、、、

    コインランドリーがダメな時はタイム24に商売がえする。
    神戸の新開地店で20年近く やりましたが、、、
    震災でつぶれました。(涙)
     乾燥機は掘り出して、ここだけの話ですが、、、
    高知県でほそぼそと100円玉を稼いでいrmすよ。(爆笑)

  2. 中卒大家 さん より:

    ギニュー隊長の物件落とせるといいですね☆
    バータ・リクーム・ジース・・・あれ?あと一人誰だっけ?

  3. ヤムチャ さん より:

    落札できればいいですね!!

    かなとさんは、今でもかなりの数の物件を保有されていますが
    今後も今のペースで落札していくのですか?

    それともある程度の数までくると次のビジネスを考えておられるのでしょうか?

    かなとさんは頭のいい方なんで、今後の展開が聞ければいいな~とおもいました!

  4. ニコタマ大家 さん より:

    そう言えば、あと一人のグルドは戦闘力9000でしたっけ?(笑)
    入札し続ける。
    継続は力ですね(^ー^)ノ

  5. 竹内かなと より:

    klc神戸さん

    なんと戸建ての特製を活かして

    コインランドリーにする技が

    あったのですか笑

    震災、住んでいたおばあちゃんは

    大丈夫だったのでしょうか・・

    乾燥機、長持ちするんですね!!

    耐久性のある機械、

    カッコイイですわ~~~(☆▽☆)

    >車庫の横をぶち破り土間に生コン流すとコインランドリーに
    >なりますね、
    >どこかで 元レディ(おばあちゃん)を調達して タダで
    >住み込んで貰い アテンダントばあちゃんにする、、、、、

    >コインランドリーがダメな時はタイム24に商売がえする。
    >神戸の新開地店で20年近く やりましたが、、、
    >震災でつぶれました。(涙)
    > 乾燥機は掘り出して、ここだけの話ですが、、、
    >高知県でほそぼそと100円玉を稼いでいrmすよ。(爆笑)
    —–

  6. 竹内かなと より:

    中卒大家さん

    なつかしいです!そして思い出せないです笑

    >ギニュー隊長の物件落とせるといいですね☆
    >バータ・リクーム・ジース・・・あれ?あと一人誰だっけ?
    —–

  7. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    あとは祈るのみです~(>人<)ナムナム

    そうですね、戸建て賃貸は楽しいので

    飽きるまでは続けていくと思います。

    ペースは落ちていますよ笑

    次のビジネスですか!!

    僕はもともと、中学生ぐらいの頃にアコガレた

    テレビ通販の「アブフレックス」に

    影響を大いに受けていてですね

    ほお~~ら1日5分で、こんなに僕みたいな

    ムッキムキで理想なボディーに!!!!

    凄いだろぉ~?!コレ1台だけでイイんだ!!

    というような、、セールスビデオを

    見ているだけで面白い~ような通販をやりたいと

    思い続けています、、

    他にも実演販売のおっちゃんが

    華麗に演舞(?!)するのを

    見るのが好きなのですが

    ああいう感じの何か・・?!

    をやってみたいのです!!

    >落札できればいいですね!!

    >かなとさんは、今でもかなりの数の物件を保有されていますが
    >今後も今のペースで落札していくのですか?

    >それともある程度の数までくると次のビジネスを考えておられるのでしょうか?


    >かなとさんは頭のいい方なんで、今後の展開が聞ければいいな~とおもいました!
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ニコタマ大家さん

    なぜ戦闘力まで覚えているのですか?!

    ヤツの名前、、思いだせませんでした笑

    こつこつ入札します(☆▽☆)

    >そう言えば、あと一人のグルドは戦闘力9000でしたっけ?(笑)
    >入札し続ける。
    >継続は力ですね(^ー^)ノ
    —–

  9. ヤムチャ さん より:

    竹内かなとさん

    丁寧にお答えいただいてありがとうございます☆

    アブフレックスですかwあれは、確かに衝撃的でした!!
    実際僕も即買いましたよw

    あんな感じの通販がやってみたいんですね!
    素晴らしいです!

    かなとさんなら近いうちに実現できそうですね!
    これからも応援しています☆

  10. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    当時、チャリンコで毎日

    アブフレックスの試用品を

    置いてある店まで通って

    鍛えている友達を見て、、

    根性を学びました笑

    >竹内かなとさん

    >丁寧にお答えいただいてありがとうございます☆

    >アブフレックスですかwあれは、確かに衝撃的でした!!
    >実際僕も即買いましたよw

    >あんな感じの通販がやってみたいんですね!
    >素晴らしいです!

    >かなとさんなら近いうちに実現できそうですね!
    >これからも応援しています☆
    —–

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物件23号


2018年




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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。