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家賃支払い延滞待ち、アイス大人買い

投稿日:2013年11月12日 更新日:

先日、大家仲間の山下さん(仮名)が
サンプル百貨店
カフェフラッペとやらいうアイスが
25個セット、送料込み500円で売ってるぞ~!と
Facebookで教えてくれたので
僕もシマダくんも、、みんな買ってましたね笑
冷凍庫がパンパンになって
なかなか無くなりませんわ~(☆▽☆)

さて、某ブッケンの入居者さんから
「財務がタイトなので、家賃を一ヶ月待ってほしい」
と連絡がありました。
事前の連絡があったので、
1ヶ月、待たせて頂きますよ~!
家賃保証会社を通しているのですが、
その日本セーフティーさんによると
家賃滞納発生月の1日より80日を経過
までに連絡すると保証対応してくれるようなので
融通が効いてありがたいです。
☆ ☆ ☆
   ∩___∩
   | ノ      ヽ 暖房を効かせながらの
  /  ●   ● |   
  |    ( _●_)  ミ アイスこそ、究極の
 彡、   |∪|  、`\ 
/ __  ヽノ /´>  ) 贅沢クマ!
(___)   / (_/ 
 |       /    
 |  /\ \   
 | /    )  )   
 ∪    (  \  
       \_)
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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月6万5000円で賃貸中
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



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266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




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平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
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216万9999円で落札
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月額¥4万5000
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251万9999円で落札
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6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。