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工具の整備 グラインダーのケーブル交換 ハンマドリル修理など

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↓シマダ君による(0゜・∀・)…変態工具レポートです!

10年ほど前に購入したグラインダー

image002使い始めの時(10年ほど前)に、ケーブルを切ってしまいました。
火花が出たのを覚えています。
それ以来はトラウマで電動機器に慎重になって本職の人に教えてもらったり、作業環境や服装・ケーブルの取り回し・キックバックが起こらない工夫 もしキックバックを起こしてしまった時の機器が向かう方向など入念にチェックと予想をしてから使うようになったので事故はないです。

image004繋げた部分の捻じれが酷くなってきました。

image006交換ケーブルに変えます。

image008分解

image010新しくケーブルに端子を付けて

image012元通りに繋ぎなおして完了。

image014まだまだ使えそうですね。

マキタのハンマドリル

中古で購入したものですが、格安で2台購入して1台が壊れてる状態でした。

症状は回転と回転+打撃 の2種類の切り替え部分が壊れていて 回転+打撃のみしか使用できなくなっている感じ。
回転のみのモードがないと、タイルとかに穴をあけるときに割ってしまうので使い物にならない。
image016バラしてギア部分をチェック・・・・問題無し。
切り替えるスイッチ部分のピンがおかしくなっていました。

image018とりあえず新しくピンを作って立て直して、調整
これで直らなかったら新品部品に交換しようと思います。

12番:チェンジレバーアッセンブリ(11番と39番付) 販売価格税込2,376円
送料を入れると3000円ですね。

立て直したピンはJBウエルドで固定image022直った・・・残念!

image024直らなかったら思い切って軽量でバッテリータイプの物を購入ようと思っていたのですが、、、、
もう少し有線タイプで我慢します(笑)

マキタのミニサンダー

image026集塵袋がないので削りかすを巻き散らかしながら使っていました。

image028袋とパッドを購入

image030パッドを付け直し。

image032これで巻き散らかさずに快適に作業できます(笑)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<整備
   |    ( _●_)  |ノ /<完了クマ!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   

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物件24号


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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。