「 月別アーカイブ:2010年08月 」 一覧

火災保険代、バイク不調~

2010/08/12   -14号(戸建4LDK)

ブッケン14号の、火災保険代を 払いました~。 1万8550円なり。 マイナスのキャッシュフロー、 地味に効いてきますッ。 さて、最近どーーにも 愛車TZR125の 低回転の調子が、、悪いです。 前に …

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ブログ管理者向け。

2010/08/11   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングの設定が、 変更出来なくなっちゃいました。 日ごろから、 人気ブログランキングの 「オークション」や「不動産」の カテゴリーに 参加していたのですが、 最近は、「貯蓄」や、「マイホ …

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エロブログは儲かるッ?!

2010/08/10   -タネ銭作り

ぬおー、やっと体調が戻りました。。 さて今日は、メッセンジャーで 面白い職業の人と話しました。 本業は、自称 自宅警備員。 副業が、 エロ映像紹介ブログの オーナーでした。 パソコンに向かって遊びなが …

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行列のラーメン屋

2010/08/08   -タネ銭作り

先日、行列が出来ている 某ラーメン屋に並んできました。 けっこう長時間、並びました。 もうお腹は、ペコペコです。 やーっと順番が回ってきて、 食べることが出来たのです・・が?! ラーメン、「普通」だっ …

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早起き日記。

2010/08/08   -カテゴリ未分類

おしりの、尾てい骨あたりに 出来物ができてしまいました。 とても痛くて、 上を向いて寝ることが出来ません! 横を向いて寝ていても、 寝返りを打ったときに、、 「アイタッー!!」っと 起きてしまいます。 …

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対談音声・配布開始!!

2010/08/06   -タネ銭作り

水戸大家さんの著書の、 増刷キャンペーンが、始まりました。 *既に買っている人は、買わなくて大丈夫です! 今回、増刷キャンペ~ンとして 僕と水戸大家さんが喋っている音声が なんと!「50分」付いてきま …

忘れた頃にやって来ル!!

2010/08/05   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン15号の、 不動産取得税の、、 通知が来ました! GYA-!!!!!!!!! 忘れた頃にやってきますね。。 金額は、 9万2400円でございました。 ぬひぃ~っ侮れま …

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売る商品の選定!

2010/08/04   -ヤフオクネタ

ヤフオクで儲けるために、 扱う商品の選び方について、書こうと思います。 ヤフオクに限った話ではありませんが、 「リピート販売」が見込める商品がオススメです! 僕自身は、 あまり何も考えずに、単に興味の …

ブッケン平和日記2

2010/08/03   -14号(戸建4LDK)

ブッケン15号に続いて、 今度は 14号の入居者さんから 直接、相方のシマダくんに 電話がありました。 その内容は、 「浄化槽のメンテナンスを依頼したいので、  メンテナンス業者を教えてほしい。」 と …

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ブッケン平和日記。

2010/08/02   -15号(戸建4LDK)

ブッケン15号の入居者さんから 不動産屋さん経由で、相方のシマダ君に 連絡がありました。 満室中の連絡は、、 「何かトラブルがあったのでは?」と ドキッとします。 しかし、 「2Fにエアコンをつけたい …

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教材購入。

2010/08/01   -タネ銭作り

僕と水戸大家さんの対談音声(50分!) が特典で付いてくる、書籍キャンペーンの日取りが わかりました。 ●キャンペーン期間 受付:8月6日(金) 23:59(PM11時59分)から 終了:8月8日(日 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。