「 月別アーカイブ:2009年12月 」 一覧

1年前の動画を発見。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←おでこの字をクリックで、ランキングへ。 けっこう前の動画が出てきたので、アップします。 2008.10.09に撮った動画です。 入居者さんが家賃を滞納後、退去した際の室内です。 この後、家賃保証会社 …

ちゃりんこ練習。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/13   -カテゴリ未分類

←しかめっ面をクリック、しちゃダメ。 先日、息子と自転車の練習をしました。 ↓動画をアップロードしました~。 ↑クリックで、動画スタート。 ←不動産投資家達の日記がズラリ。

物件詳細・入札価格の端数。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/11   -15号(戸建4LDK)

←Sexyな指をクリックで、ランキングへ。 先日落札したブッケンの、詳細です。 318万8901円で、落札しました。 売却基準価格 362万円 買い受け可能価額 289万6000円 平成3年築 4LD …

一戸落札。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/10   -15号(戸建4LDK)

←アフロには、お手を触れぬようお願いします。 先日入札した、競売の結果がでました。 発表したいと思います。 まず、1つ目。 最低スタート価格:188万8000円 200万円台後半を、入札していました。 …

Q&Aコーナー。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/09   -Q&A

←サングラスをクリック! 昨日、福ちゃんサンから、ご質問を頂きました。 回答したいと思います。 >物件選びの基準はなんでしょうか。 「自分がその地域に住んでいたら、どんな家を借りたいか」 を考えて、そ …

ごみ処理。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/08   -カテゴリ未分類

←おでこの文字をクリック。 先日、秘密基地に溜まっていたゴミを、捨てました。 満載です! ゴミ処理場まで直接持って行くと、無料~激安で ばんばん捨てる事ができるので、便利です。 ↓親子をクリックで、ラ …

入札したブッケンの写真。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/07   -物件巡礼(下見)

←ごはんつぶをクリックで、ランキングへ。 先日入札したブッケンの、写真を公開します。 まず、1つ目。 おそらく、お引越し済みだと思います。 ここの車庫、天井がとっても低いです。 車高が低い、ペッタンコ …

競売に入札。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/06   -物件巡礼(下見)

←しかめっ面をクリックで、ランキングへ。 先日、競売にいくつか、入札しました。 追って、内容を発表しますね~(☆▽☆) ←肉球をクリック、しちゃダメ。

競売入札結果。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/04   -物件巡礼(下見)

←ドレスをクリック、しちゃダメ。 先日入札した家の、結果が出ました。 最低スタート価格は→76万8000円でした。 178万9600円を入札していたのですが、 落札できませんでした。 結果→17入札 …

宅建結果発表。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/03   -カテゴリ未分類

←タバコをクリックで、ランキングへ。 昨日、宅建の合格発表が、ありましたね。 受かった皆様、合格おめでとうございます! (≧д≦) 僕は、やっぱり落ちていました。( ̄ー+ ̄ また来年、受けようと思いま …

競売取り下げ→任意売却? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/02   -物件巡礼(下見)

←バイクをクリック、しちゃダメ。 前に入札したものの、取り下げになった物件の 賃貸広告を、見つけました。 任意売却で、僕たちみたいな 変態投資家の手に、渡ったのでしょうか。 勉強になります。 ←お子様 …

FOR RENT 看板設置。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/12/01   - 7号(戸建4LDK)

←おでこの文字をクリック。 物件7号に、シマダくんが 以前にCASHFLOW101先生のマネをして作った、 「FOR RENT」看板を、設置しました。 ド田舎なので、家の前を人がほとんど通りません。 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。