「 14号(戸建4LDK) 」 一覧

物件14号費用内訳

2009/08/30   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号、 おおよその費用を公開します。 ブッケン購入代金  311万1円 壁紙  22万2000円 ガス機器  20万円 前所有者への、お引越し代  15万円 不動産取得税  10 …

ブッケン引渡し完了

2009/08/28   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ シマダくんが、物件14号のカギを、付け替えました。 昨日の夜の、作業です。 シリンダーを付け替えて、 出来上がりました。 雨戸です。カギが壊れていましたが、 新品になりました。 こちら …

満室よっしゃあああ

2009/08/27   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号の、入居契約が、決まりました。 給湯器が、新しくなりました。 ガス屋さんが、ついでに掃除をしてくれました。 たくさんの汚れが出てきました。助かりました。 写真は、シャワーヘッ …

入居希望者あらわる

2009/08/24   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号について、仲介業者からシマダくんに、電話がありました。 前に内覧した方が、入居を悩んでいるという事でした。 ・他の家と、どちらを借りようか迷っている。 ・もしアッチの家と同じ …

物件14号に畳を設置

2009/08/19   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号に、畳を入れて貰いました。 「梅雨の湿気で、カビるといけない。」という事で、 畳屋さんの倉庫に、置いてもらっていました。 1階の、和室です。畳が表替えで、キレイになりました。 …

ビルトイン未遂

2009/07/30   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号に、行ってきました。 先日落札した、ガスコンロです。 設置しようと、しました。 しかし、そのままでは、付きませんでした。 今回、サンウェイブ製→リンナイ製への交換なので 「幅 …

ガスコンロ落札

2009/07/29   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ ガスコンロを、ヤフーオークションで落札しました。 ガス屋さんに、 「ガスコンロを、タダで or 安く譲ってください。」と お願いしていました。 しかし、5万円以下に、なりませんでした。 …

混合水栓の水漏れ

2009/07/18   -14号(戸建4LDK)

物件14号の、シングルレバー混合水栓です。 水漏れしていたので、取り外しました。 ホームセンターで、新品を 買ってきました。 装着完了。 Powered by シマダ!

あみ戸張替え

2009/07/17   -14号(戸建4LDK)

先日、物件14号の網戸がヘタっていたので、 アミを新しく張り替えました。 僕は未経験だったので、相方のシマダくんに 教えてもらいました。 まず、溝にはまっているゴムを、外します。 あとは、ゴムをつかん …

賃貸広告出現

2009/07/10   -14号(戸建4LDK)

物件14号の、募集広告がネットに出ました~。 和室に畳が無いと、部屋の印象が怖いですね。 畳屋さんいわく、 「梅雨の時期に入れると、畳がカビちゃいますよ。」 ということなので、しばらく倉庫に 置いて貰 …

14号ビフォーアフター

2009/07/09   -14号(戸建4LDK)

物件14号、変化が大きかった部分の ビフォーアフターです。 ゴミが、たくさん有りましたが、 スッキリしました。 草が、ボウボウでしたが、 スッキリしました。 玄関も、 綺麗になりました。 LDKも、 …

14号、壁紙完了!

2009/07/05   -14号(戸建4LDK)

ブッケン14号、先日の様子です。 「FOR RENT」カンバンを、付けました。 付近の仲介業者4社にも、お客さんの募集を お願いしました。 玄関には、 キーボックスを、付けました。 ダイヤルを合わせる …

続・隠ぺい工作

2009/06/29   -14号(戸建4LDK)

ガレージの水まき用BOXです。 フタが閉まらない状態だったので、外しました。 新しいボックスを、用意しました。 グラインダーで、穴を広げます。 コンクリを、水と混ぜて 流し込めば、出来上がりです。 ち …

またヤフオク&レジャーロック

2009/06/25   -14号(戸建4LDK)

新品のカギを、ヤフオクで買いました。 ¥3500+送料¥1300=¥4800でした。 1本のキーで、2箇所ガチャっとできる、タイプです。 キーボックス(通称レジャーロック!)も、買いました。 実は、ま …

リフォーム材料の調達

2009/06/23   -14号(戸建4LDK)

ホームセンターのクッショフロア、高いです。 今回は、インターネットで探しました。 手持ちのクッションフロアと、比べて 色をチェックしています。 画面では、よくわかりませんでした。 ホームセンターで、カ …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。