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物件１４号、
おおよその費用を公開します。
ブッケン購入代金
３１１万１円
壁紙
２２万２０００円
ガス機器
２０万円
前所有者への、お引越し代
１５万円
不動産取得税
１０万円ぐらい？
登記費用
８万６７００円
固定資産税（前年の額）
３万８１６３円
クッションフロア
３万５６００円
洗面台
２万６０００円
ウォシュレットなど
１万９５７１円
ガレージの波板など
１万４５０８円
ゴミ処理費用
１万２５００円
ペンキ
１万２３９４円
軽トラのレンタル代
１万８０円
蛇口
９８００円
モニターホン
７９０３円
都市計画税
６２６９円
切手代
６２２０円
砕石など
２７２０円
防草シート
１９００円
その他雑費
５万円ぐらい？
総費用＝およそ４１２万２３２９円
月額家賃＝６万３０００円
年間家賃＝７５万６０００円
利回り＝およそ１８．３３９％
うまくいけば２０％ぐらいかな？と思っていたので、
ちょ～っと惜しいです。でもＯＫ！（＞＿＜）ｂ
物件１４号費用内訳
投稿日：2009年8月30日 更新日：
執筆者：竹内かなと
>
これは、保存版！
特に前所有者へのお引越し代まで教えてもらって。
物件価格＋１００万くらいは、費用がかかるんですね。
いや～ホント、参考になります＾＾
明細ありがとうございます。大変参考になります。
はじめまして。
cdを買ってファンになったものです。
物件を落札したら諸経費っていくらくらいかかるのかわからないまま入札していたので、助かりました。
モニターホンてインターホンみたいなものでしょうか？７９０３円なんて安い価格見た事ないのですが、ヤフオクで買われたのでしょうか？
引越し代を出したのですね～やはり…引越し代を出すと時間の短縮になりますね
けっこうかかりますよねうちの２号もキッチリ収支計算しないと(自戒)
そうか引越し代か。。。やっぱりそういうのも必要なんですね。
しかしとても参考になりますね。
僕も今後は機械的に入札してみます！
ロッカーキャットさん
おお～保存版とまで言っていただけると
ブログ更新冥利に尽きます。（；ｗ；）
はげみになります！
＞これは、保存版！
＞特に前所有者へのお引越し代まで教えてもらって。
＞物件価格＋１００万くらいは、費用がかかるんですね。
＞いや～ホント、参考になります＾＾
—–
原田ミカオさん
いやはや、こちらこそお役に立てて
嬉しいです。（＾－＾）
＞明細ありがとうございます。大変参考になります。
—–
よしポンさん、いらっしゃいませ。
ｃｄ、気に入って頂けて嬉しいです。
モニターホン、まさにモニターがついているタイプの、
インターホンです。ヤフオクでの購入デス。
不動産競売もワクワクしますが、ヤフオクも、
スリリングで楽しいです。（＾－＾）
＞ はじめまして。
＞
＞
＞
＞ cdを買ってファンになったものです。
＞
＞
＞
＞ 物件を落札したら諸経費っていくらくらいかかるのかわからないまま入札していたので、助かりました。
＞
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＞ モニターホンてインターホンみたいなものでしょうか？７９０３円なんて安い価格見た事ないのですが、ヤフオクで買われたのでしょうか？
＞
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＞
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りょうさん
ちょっとお金が掛かりましたが、同意して物件を
引き渡してもらえると、話が早くて助かりますね。（＞＿＜）
＞引越し代を出したのですね～
＞やはり…引越し代を出すと時間の短縮になりますね
—–
ねむdododoさん
１つ１つの費用を見ていると、
わからないのですが、全部を合計すると
ぐわあっ！っと急に増えた気がします。（笑）
収支計算、だいじですね（＾－＾；
＞けっこうかかりますよね
＞うちの２号もキッチリ
＞収支計算しないと(自戒)
—–
トーマス7さん
ちょっとでもご参考になれば、嬉しいです。
機械的な入札、おすすめです。
自分の入札だけに集中している時には、あまり
気づかなかったのですが
開札結果が読み上げられるときに、
常に機械的に入札している人の名前が
しょっちゅう２番手、３番手などで
呼ばれます。
そしてたまに１番になって落札できているのを
見ていると、まさに確立戦の世界での
「強さ」を感じます。
機械的な入札、効果的だと思います。
＞そうか引越し代か。。。やっぱりそういうのも必要なんですね。
＞しかしとても参考になりますね。
＞僕も今後は機械的に入札してみます！
—–
はじめまして。大家業を目指す勉強中の主婦です。お近くの奈良にお住まいのカリスマ大家さんがいらっしゃるとのご紹介を受けてブログを拝読させて頂きました（Twitterもフォローさせて頂きました！）とてもとても勉強になり興味深く拝読しております。引き続き愛読させて頂きたいと思っております。どうぞ宜しくお願いいたします！
ぬおっお近くですか（☆▽☆）ご縁ですわ～
こちらこそ宜しくおねがいします！！