14号(戸建4LDK)

砕石&波板リフレッシュ

投稿日:2009年6月9日 更新日:

日曜日に、相方のシマダくんと、その親父様が
物件14号に突撃しました。その様子です。

ホームセンターの、砕石売り場です。

指定の袋に詰め放題の方式なので、ちょうど良い量を
(3回ぐらい持ち上げると、破れる量)
詰め込みます。

草刈り後の

地面に、

防草シートを敷きました。
1mx10mで950円でした。

その上に、砕石を敷きました。

こちらにも、シートと

砕石。
足りなかったので、途中で5袋、追加しました。

耐久性の高い、「ポリカーボネート」の波板を

買いに行ったのですが、安さに負けて
塩ビを使いました。

波板が外れていた、車庫の屋根が

シマダパワーで復活。

同じく、2階のベランダも

復活。

ベランダから、家の裏を見たところ
ジャングル状態でした。なんとかせねば。

-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. S乗りアキ より:

    教えて頂きたいのですが防草シートを使う場合はシート上に砂利や土を盛る方が効果的なのでしょうか?

    実は自宅周辺が放置プレー気味の果樹園になっており年中ラウンドアップ散布に明け暮れてます。。。

    シートに軽く土を盛るだけでも効果的であれば是非買い込みたいと思ってます。

    ★それにしても波板張り後は見違えますね♪

    張ってみたい気持ちもありますが高所恐怖症の僕はベランダ上の波板をどうやって貼ったのか想像しただけで意識が遠退きます。(t_t)

  2. りょう さん より:

    島田君&親父さんパワーは逞しいですね~
    作業がどんどん進んで行きますね!
    今日、近くを通りかっかたのでこっそり物件を外から眺めました~
    良い物件ですね!

  3. brics69 さん より:

    ちょっと(?)手をいれるだけで、物件のイメージって変わるものなんですね。いつもながら感心してしまいます。あー、なんか楽しそうやなぁ。

  4. ゆうぞウ より:

    波板をつくっているシャチョー、
    ひょうと台風が来たら
    いつもボロ儲けでした。
    おこぼれ、頂いてました。

    脱税指南を受けたのですが、
    酔った勢いでマルサの友人についポロっと、、、
    すぐに管轄外のハズの国税が
    チョーサに来てました、、、。
    たまたま、ですよね(汗)

    ナカムラさんちのブーブー、
    ひみちゅきちへの納車を
    期待してます!

  5. ねむdododo より:

    いとも簡単に
    直っているような気がしちゃいます(苦笑)

    砕石、いいですね
    やれるところ、無いかなぁ
    見違えるところ、体感したいです

  6. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    シマダくんに訊いてみたところ、何も乗せなくても
    効果的だそうです。
    たしかにベランダの波板交換は、よく考えたら
    キケンな作業ですね。”怖い”というリミッターが
    ついているほうが、安全で良いと思います(^^;

    >教えて頂きたいのですが防草シートを使う場合はシート上に砂利や土を盛る方が効果的なのでしょうか?

    >実は自宅周辺が放置プレー気味の果樹園になっており年中ラウンドアップ散布に明け暮れてます。。。

    >シートに軽く土を盛るだけでも効果的であれば是非買い込みたいと思ってます。

    >★それにしても波板張り後は見違えますね♪

    >張ってみたい気持ちもありますが高所恐怖症の僕はベランダ上の波板をどうやって貼ったのか想像しただけで意識が遠退きます。(t_t)
    —–

  7. 竹内かなと より:

    りょうさん

    あいかわらずたくましいですね。シマダ様様様です。
    良い物件と言って頂けて嬉しいです!
    外、だんだんサッパリしてきました。
    まだ中が、シブ~い暗~い状態なので、
    明るくなるのが楽しみです。

    >島田君&親父さんパワーは逞しいですね~
    >作業がどんどん進んで行きますね!
    >今日、近くを通りかっかたのでこっそり物件を外から眺めました~
    >良い物件ですね!
    —–

  8. 竹内かなと より:

    brics69さん

    手を入れると、イメージが変わって行きますね。
    特にケルヒャーを使うと、コンクリのイメージが
    一瞬!で激変するので楽しいです。(☆▽☆)
    >ちょっと(?)手をいれるだけで、物件のイメージって変わるものなんですね。いつもながら感心してしまいます。あー、なんか楽しそうやなぁ。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    波板を売っていると、台風が来るのが
    楽しみになりそうですね。
    チョーサの結果が気になります。。(>_<)
    ナカムラさんちのブーブーですか!
    いやはや、乗りこなせるように
    腕を磨かねば・・、すぐクラッシュ
    してしまいそうです(^^;

    >波板をつくっているシャチョー、
    >ひょうと台風が来たら
    >いつもボロ儲けでした。
    >おこぼれ、頂いてました。

    >脱税指南を受けたのですが、
    >酔った勢いでマルサの友人についポロっと、、、
    >すぐに管轄外のハズの国税が
    >チョーサに来てました、、、。
    >たまたま、ですよね(汗)

    >ナカムラさんちのブーブー、
    >ひみちゅきちへの納車を
    >期待してます!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    あいかわらずのシマダパワーです。
    毎度恐れ入ります。
    砕石での変化は楽しいですね。
    砕石を敷ける場所を見つけるたびに、
    変化が楽しみでニヤニヤしています。

    >いとも簡単に
    >直っているような気がしちゃいます(苦笑)

    >砕石、いいですね
    >やれるところ、無いかなぁ
    >見違えるところ、体感したいです
    —–

  11. ブログにて竹内かなとさんの
    原稿を紹介させていただきましたが、
    ちょっと砕けて書きすぎて
    気に障ったら申し訳ありません><

    竹内かなとさんの学生時代の気持ちと、
    金持ち父さんで考え方が変わった経緯が、
    僕と似ていてビックリです!(笑)
    僕は、学校の先生が読書の時間に
    読んでいて、電撃が走りました( ゚∀゚)o彡゜

    cdも楽しみにしています( ゚∀゚)o彡゜

  12. 竹内かなと より:

    大学生大家505さん

    いえいえ大丈夫ですよ!
    やはり金持ち父さんは、電撃が走りますよね。(笑)
    自分の書いた原稿に対してレビューを貰うっていうのは
    新鮮な体験で、なんだか不思議な気分です。
    ( ゚∀゚)o彡゜

    >ブログにて竹内かなとさんの
    >原稿を紹介させていただきましたが、
    >ちょっと砕けて書きすぎて
    >気に障ったら申し訳ありません><

    >竹内かなとさんの学生時代の気持ちと、
    >金持ち父さんで考え方が変わった経緯が、
    >僕と似ていてビックリです!(笑)
    >僕は、学校の先生が読書の時間に
    >読んでいて、電撃が走りました( ゚∀゚)o彡゜

    >cdも楽しみにしています( ゚∀゚)o彡゜
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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>

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2005年8月
270万円で落札
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