「 バイク・車ネタ 」 一覧

マフラー交換。競売不動産主任者資格。

2012/04/03   -バイク・車ネタ

穴が空いていて うるさかった スバル☆サンバーの マフラーを 外して、 しばらくそのままだったのですが ヤフオクで買ってきた、 穴のあいていない 中古マフラーに 付け替えましたわ~ これで静かになりそ …

手洗い洗濯ですわ~

2012/03/29   -バイク・車ネタ

サンバーのシートカバーが 汚れていたのと、 車内が臭かったので(☆▽☆; 洗いましたわ~ 裏返して、 干したところ。 車内が「おひさまの香り」 になるとヨイのですが(☆▽☆) さて、4月に 大学生大家 …

産婆

2012/03/28   -バイク・車ネタ

整備ネタばっかりに なっちゃいますが、、 スバル・サンバーいじり 日記です。 ドアの内側を外して、 スプレーで 黒く塗っている 最中の様子。 ドアに装着。 どうもドアロックの 調子が悪かったので、 分 …

バイク修理日記

2012/03/27   -バイク・車ネタ

VTZ250、前サスペンションの ダストシールが真っ二つに! ↓割れちゃいました。  劣化ですわ~(´;ω;`) 色々、ゴミが入り放題に なっちゃうので、、 寒くてサボっていた バイク整備を再開です。 …

サンバー到来!!

2012/03/25   -バイク・車ネタ

ヤフオクで買った、 スバル☆サンバーが 届きました! しかし、車検が付いていないので 通さないとイケマセン。 まずは、、 カスタムされていた バンパーを外しました。 出ました、噂の リヤエンジンですね …

買い物上手

2012/02/16   -バイク・車ネタ

前にシマダくんが、ヤフオクで ウイリー練習用に買ったバイク 2台セット 7万円だったのですが そのうち1台をヤフオクに出すと、 8万円で落札されていましたわ~。 ↑手元に残った赤い方も、ツヤ消し白に …

バイク改造ホンダCRM50ボアアップキット装着ウイリー練習

2012/02/09   -バイク・車ネタ

さて、シマダくんがウイリー練習用に ヤフオクで買ってきた ホンダCRM50です。 練習場所までの 移動を考えて、 排気量アップの改造を! ほどこします。 (50ccだと30km/h制限なので) まずエ …

ウイリー練習マシン

2012/02/04   -バイク・車ネタ

シマダくんがウイリー練習用に ヤフオクで買ったマッシーンが 秘密基地に届きましたわ! 届けてくれた出品者さんも マニアだったようで、 秘密基地をみて「天国や~!」 と言っていたそうです笑 さて、あとは …

エンジン整備、ホーニング、クロスハッチ

2012/01/31   -バイク・車ネタ

TZR125のバラしたエンジン、 シリンダーを見てみると 長い間放置していたので、 薄くサビています。 そこで登場、 不思議な形の、ヤスリです。 ドリルの先にセットして・・ オイルを塗って、 シリンダ …

バイク修理ちゅ

2012/01/30   -バイク・車ネタ

さいきんエンジン不調で 放置していた 僕のバイクが 1台あるのですが、、 そろそろ復活させよう~ という事で、シマダくんが 予備のエンジン (こちらも不調) とパーツを良いトコ取りして 組み立てようと …

今回は二発!そして男の子の憧れ・・ウイリー走行

2012/01/24   -バイク・車ネタ

今日は、競売ブッケン 2つに入札しましたわ~。 ひとつは奈良県内、 もうひとつは、県外です。 はじめて県外のブッケンに 入札しました(☆▽☆) さて、最近 ウイリー走行に憧れています。 相方のシマダく …

飲酒運転、、

2012/01/19   -バイク・車ネタ

今月も、 やってきましたJAF Mate! 会報なのですが、いつも 楽しみに読んでいます。 そこで、今月の特集は、 飲酒と運転の関係だったのですが 動体視力のテストで 若干1名、、 50代男性の方が、 …

高圧洗浄機、次は国産?

2012/01/06   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 今日もケルヒャー(高圧洗浄機)は 洗車で大活躍~! だったのですが、 本体にホースを つなぐ部分・・ ネジを舐めてしまいました。 とりあえず付いたのですが、 (´; …

良いお年を~!

2011/12/31   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 年末もバイクの修理を していました~ バッテリーに充電されなく なっちゃったので、 他車種のレギュレータと交換。 適当に配線を加工したのですが 結構いけるモンですね …

謎メーカー産バッテリー

2011/12/17   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 最近、すっかり寒くなりましたね~。 見かけるバイクの台数が減って 寂しくなってきました。 たまに、体にフィットした タイトな服で走り回っている 元気な人も見ますが、 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。