バイク・車ネタ

マフラー交換。競売不動産主任者資格。

投稿日:2012年4月3日 更新日:

穴が空いていて
うるさかった
スバル☆サンバーの
マフラーを

外して、
しばらくそのままだったのですが

ヤフオクで買ってきた、
穴のあいていない
中古マフラーに

付け替えましたわ~
これで静かになりそうです
(☆▽☆)
さて、競売の「資格」が
登場したそうです。
競売の参加には
必要ナイのですが
気になる存在ですね。
競売不動産取引主任者資格
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<競売の業者さんが
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<お客さんに見せる
  /    ヽノ   /´    
             <安心感UP資格クマ?
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執筆者:


  1. 次はポルポルいっちゃいまshow!!

    爆安の986買って漢のサクラム仕様です(笑)

    ボクスター 986 サクラム ストレートマフラー 
    http://www.youtube.com/watch?v=oq8ezsqs5gs

  2. しおこんぶ さん より:

    気になる資格ですね!
    この資格は、かなとさんの様に裁判所の競売物件を購入して、不動産投資する方法では必要ない資格なんですかねぇ_φ(・_・?

  3. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    なんとレーシーなサウンドでしょうか笑

    しかし、さいきんは音が大きいと

    疲れるようになってしまったので(´;ω;`)

    すっかりノーマルマフラー派です・・

    >次はポルポルいっちゃいまshow!!

    >爆安の986買って漢のサクラム仕様です(笑)

    >ボクスター 986 サクラム ストレートマフラー 
    http://www.youtube.com/watch?v=oq8ezsqs5gs
    —–

  4. 竹内かなと より:

    しおこんぶさん

    そうなんです、競売に参加するには

    誰でも無資格で大丈夫ですよ~(☆▽☆)

    >気になる資格ですね!
    >この資格は、かなとさんの様に裁判所の競売物件を購入して、不動産投資する方法では必要ない資格なんですかねぇ_φ(・_・?
    —–

  5. 窓野外男 さん より:

    はじめまして、窓野と申します。
    先週、仙台への高速バスの中で、貴書一気に読了しました。
    正直、感動しました!!
    全体に流れる、妙にほのぼのとした優しさと解放感、竹内さんとシマダさんの個性でしょうね(^_^)
    私も年齢こそ違いますが、竹内さんの「言いたいこと」すごくよく分かります(^_^)/
    ヤフオク黎明期に自分と似たようなことをしていた若者たちがいたことにも、思わずほほえんでしまいました(^_^)
    ほんとに、楽しくて感動する本を読ませていただき、
    ありがとうございました!!
    体に気を付けて、愉快な人生を思う存分楽しんでくださいね。
    ではでは。失礼しました。

  6. およ さん より:

    こういった整備の知識はどうやって身につけられたのでしょうか?資格の方も興味わきました!

  7. 埼玉大家 さん より:

    かなとさんに質問です!
    いつも興味深く見させてもらってます。
    自分も不動産についてのブログを始めたいのですが、大手、サービスが良いとされているライブドア、fc2ではなく楽天でのブログに有名な大家さんが多いのは何か理由があるのでしょうか?

  8. 竹内かなと より:

    窓野外男さん

    いらっしゃいませ!!

    感動して頂けてウレシイですわ~~~~

    窓野さんもヤフオクで

    戦っていらしたのですか(☆▽☆)

    20代、カラダを壊して散々だったので

    これからは健康に生きたいと

    思います(´;ω;`)ありがとうございます!

    >はじめまして、窓野と申します。
    >先週、仙台への高速バスの中で、貴書一気に読了しました。
    >正直、感動しました!!
    >全体に流れる、妙にほのぼのとした優しさと解放感、竹内さんとシマダさんの個性でしょうね(^_^)
    >私も年齢こそ違いますが、竹内さんの「言いたいこと」すごくよく分かります(^_^)/
    >ヤフオク黎明期に自分と似たようなことをしていた若者たちがいたことにも、思わずほほえんでしまいました(^_^)
    >ほんとに、楽しくて感動する本を読ませていただき、
    >ありがとうございました!!
    >体に気を付けて、愉快な人生を思う存分楽しんでくださいね。
    >ではでは。失礼しました。
    —–

  9. 竹内かなと より:

    およさん

    さかのぼること13年、

    原付の整備工賃をケチるために

    自分で修理していたあたりから

    定例行事になってしまいました。

    ドンだけイヤでも自分でヤル!!の

    diy精神です(☆▽☆;

    >こういった整備の知識はどうやって身につけられたのでしょうか?資格の方も興味わきました!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    埼玉大家さん

    いつも見に来てくださって

    アリガトウございます!

    不動産系楽天ブロガーーの総本山、

    加藤ひろゆき先生が

    楽天ブログだったので、みなさん交流しやすいように

    楽天に集まったという過去がアリマス。

    僕もその一人なのですが、

    シカシ、、

    楽天同士だと、ブロガー同士の

    交流がしやすかったのですが

    最近は、あしあと機能や

    メッセージを送る機能が

    つぎつぎと廃止になって、メリットが

    無くなって来ました(´;ω;`)

    無念でアリマス、、

    >かなとさんに質問です!
    >いつも興味深く見させてもらってます。
    >自分も不動産についてのブログを始めたいのですが、大手、サービスが良いとされているライブドア、fc2ではなく楽天でのブログに有名な大家さんが多いのは何か理由があるのでしょうか?
    —–

  11. まえちん さん より:

    自家用車もサンバーです。
    新規格のですが、
    燃費はいまいちですが、
    会社が全額負担ので何とも思いません。
    いい会社です。

  12. 竹内かなと より:

    まえちんさん

    なんとスバラシイ会社でしょうか・・!

    新規格のほうが安全度が高そうで

    うらやましいです(☆▽☆)

    >自家用車もサンバーです。
    >新規格のですが、
    >燃費はいまいちですが、
    >会社が全額負担ので何とも思いません。
    >いい会社です。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。