「 カテゴリ未分類 」 一覧

賃貸orマイホーム 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/07   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ シマダくんは、賃貸ブッケンに住んでいます。 今日、これまでに払った賃料を、 計算していました。 すると6年間ほどで、およそ 430万円を、払っていました。 予想はしていたのですが、あら …

今日もDS宅建。見た目はゲーマー。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/06   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日も、DSの宅建ソフトをやっていました。 やっと、収録されている1問ずつの○×クイズを 全問x2周 やり終えました。 1周目は、○×クイズを全問解くのに、 2ヶ月かかりました。 その …

DS宅建問題更新。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/05   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日も、DSの宅建ソフトばかり、やっていました。 ふと気づいたのですが、このソフト、 「インターネットに接続」すると、ダウンロードして 「問題更新」が出来ました。 9月29日から、配布 …

バブル期のバイク。当時のバイクブームでタマ数多し。性能良し。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/04   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 僕は、バブル期のバイクが、大好きです。 古いので、安く買えるのですが、性能が良いです。 今は環境規制がキビシイので、 むしろ当時のバイクの方が、性能が良いという 場合が多いです。 環境 …

わさびらむね。カレーらむね。組み合わせ技。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/03   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 最近、駄菓子屋さんに行ったところ、 はじめて見る飲み物が、ありました。 「わさびらむね」です。 どうやら、その名のとおり、 わさび味の、ラムネのようです。 面白いモノがあるなあ・・と思 …

キーボード掃除。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/02   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は、ひきこもって宅建の勉強ばかり していました。 うーん、以前に覚えたはずの内容が、 頭から抜けていて、もったいないです。 詰め込み直します。 ブログネタが無いので、ずいぶん前にや …

宅建、試験日近し。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/01   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 宅建の試験日が、今月の18日です。 だんだん、近づいてきましたね。 僕は前に買った、DSの宅建ソフトをやっています。 何もしていなかった頃よりは、マシになってきました。 でも、まだまだ …

メッセンジャ~しませんか? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/29   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ よく、大学生大家505氏や、某もろほし氏と、 文字でおしゃべりしています。 もろほし君は、僕と加藤さんの対談CDの中で 話題に出ている”あの子”です。 あの、香水を売っていた、中学生で …

Wiiスポーツリゾート。筋肉痛。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/27   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は息子のK太と、Wiiスポーツ・リゾートをやりました。 たかがゲームだと思っていたのですが、想像以上に疲れました。 だんだんコントローラーが重たく感じて、 気がつけば、腕が上がりま …

見覚えのある物件。区分所有の、維持管理費。空室リスク。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/26   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 競売を見ていると、 前に所有していた 物件3号とおなじ棟の区分マンションが、 3つも同時に出ているのを見つけました。 物件3号を所有していた時、 けっこうな維持費が掛かりました。 「家 …

競売資料・閲覧。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/25   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 奈良地裁・本庁の、競売資料が 閲覧開始になりました。 早速、見てみると・・、 所有者が住んでおらず、中にワンちゃんだけが 住んでいる物件を、見つけました。 う~ん、ワンちゃんが寂しそう …

競売、閲覧開始日。入札を検討中。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/24   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は、奈良地裁・葛城支部の競売資料、 閲覧開始日です。 さっそくBITを見ると、戸建てが、 たくさん出ています。 しかし、「これを待ってました!」というような 物件が、見当たりません …

古銭。金属磨きは、男のロマン・・しかし。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/23   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 物件8号に置いてあった、古銭です。 秘密基地を掃除していたら、出てきました。 古銭、ピカピカに、磨いてみたいです。 (☆▽☆) しかし、古銭は磨くと、価値が 落ちるのでしょうか? 物件 …

プリンター玉砕。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/22   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 最近、ひみつ基地のプリンターが壊れました。 前に、ヤフオクで買った、中古品です。 すぐに同じ型を、ヤフオクで買いました。 じつは前にも、プリンターが壊れてから、 買い直しました。 上手 …

子供をブログのネタにする、オヤジ。子煩悩。「競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営」

2009/09/19   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 娘が生まれてから、いつのまにやら、4ヶ月経ちました。 でっかく、なってきました。 先日、健康診断を受けたのですが その結果は、 あちゃ~、肥満でした。 どうやら「のどが渇いた!」と泣い …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。