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賃貸orマイホーム 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年10月7日 更新日:

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シマダくんは、賃貸ブッケンに住んでいます。
今日、これまでに払った賃料を、
計算していました。
すると6年間ほどで、およそ
430万円を、払っていました。
予想はしていたのですが、あらためて、
「ぬあー、この金額で家が買える!」と
一緒にショックを受けました。
賃貸も良いのですが、
結果的にマイホームの方が、安くあがる場合も
多そうですね。

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執筆者:


  1. S乗りアキ より:

    家賃も計算してそんな風に考えると大きい額ですね!

    僕は今までのガソリン代を計算して意識が遠退きました。。。笑

  2. ねむdododo さん より:

    それは競売でブッケンを買っているからかと(^^;フツー一般にはその額ではマイホームは手に入りませんからっっ!!(笑)

  3. 3500万円で買った中古戸建てのマイホーム、7年住んで2050万円で手放しました。固定資産税やローン金利等も考えると、1ケ月あたり20万円の賃料でした。

    ちなみにこの地域、同じような物件なら11万円で借りれます(涙)

  4.   わくわくrichです。

     夢のマイホームは、建てるモノでもなく、買うモノでもなく

     ・・・落とすモノなのかもっ!

     ありがとうございます。
    それでは、また(^^)/

  5. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    た、たしかにガソリン代も

    合計すると、スゴそうですね!

    特にs乗りさん、ハンパなさそうです。(笑)

    ドキドキ・・!

    >家賃も計算してそんな風に考えると大きい額ですね!


    >僕は今までのガソリン代を計算して意識が遠退きました。。。笑
    —–

  6. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    買うのも借りるのも、安いものを探すほど

    やはりオトクになるようですね。(☆▽☆)

    >それは競売でブッケンを買っているからかと(^^;
    >フツー一般にはその額ではマイホームは
    >手に入りませんからっっ!!(笑)
    —–

  7. 竹内かなと より:

    kobe★とどさん

    11万円で住めるところ、20万円
    払っていたと考えるとショックですね。(>_<;

    僕はこれまでに買ったモノなどの金額、
    いつも忘れてしまっています。

    把握しているほうが、何かとあとあと
    参考になりそうですね。ちと意識してみます。

    >3500万円で買った中古戸建てのマイホーム、7年住んで2050万円で手放しました。固定資産税やローン金利等も考えると、1ケ月あたり20万円の賃料でした。

    >ちなみにこの地域、同じような物件なら11万円で借りれます(涙)
    —–

  8. 竹内かなと より:

    わくわくrichさん

    プールつきの豪邸が、落札されているのを
    見たことがあります。
    競売にも夢がありますね~(☆▽☆)

    >  わくわくrichです。

    > 夢のマイホームは、建てるモノでもなく、買うモノでもなく

    > ・・・落とすモノなのかもっ!

    > ありがとうございます。
    >それでは、また(^^)/
    —–

  9. もろほし さん より:

    借りずに買わずに済む方法を模索する毎日です。

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。