12号(戸建4LDK)

訴訟準備

投稿日:2012年2月8日 更新日:

滞納続きなので、
ずっと家賃保証会社に
お任せしていた
某☆所有ブッケンについて。

日本セーフティー(保証会社)から
「サッパリ支払払って頂けませんわ~、
 半年溜まってます!訴訟に必要なので
 入居者さんに、契約解除の
 内容証明を送ってください。」
・・という内容の連絡があり、
ひな形が送られてきました。
発射いたします!(>_<)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ううむ、、とうとう
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<送る日が来たクマ
  /    ヽノ   /´    
              
↓僕の書いた本はコチラで販売中です。
【送料無料】働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう!

本の購入者さんは、
特典がダウンロードできるので
↓お忘れなく受け取ってくださいね~。
○<競売調査『54のチェック項目』>PDF(A4 8P)
 「競売の入札の時、見ているポイント54箇所!」
○<マル秘ノウハウ『ヤフオク編-1』>PDF(A4 50P)
○<マル秘ノウハウ『ヤフオク編-2』>PDF(A4 17P)
○<マル秘ノウハウ『不動産投資編』>PDF(A4 29P)
上記の4大特典はこちら
○本から一部カットされた内容を
 音声ファイルでプレゼント
音声特典はこちら
競売物件の動画や、裏話は
メールマガジンでお届けしています。

←メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. おとごん より:

    こんにちは

    なかなかの強者ですね

    興味津々です

    がんばってください

  2. まさけんし さん より:

    ついに内容証明ですか!
    競売に通じた竹内さまなら楽勝でしょう。
    すんなり解決するといいですね。

  3. さくら1013 より:

    日本セーフティーは
    さっさと強制執行をして追い出します。
    次の入居者探しをしましょう。

  4. 竹内かなと より:

    おとごんさん

    僕としては、滞納が続いても

    日本セーフティー様!から自動的に

    お家賃をいただけるので

    非常にありがたい状態なのですが笑

    仕方がないですね。

    あとはスムーズに入居者さんが

    入れ替わることを祈っています。。(>人<)

    >こんにちは

    >なかなかの強者ですね

    >興味津々です

    >がんばってください
    —–

  5. 竹内かなと より:

    まさけんしさん

    家賃保証会社さんに任せっぱなしなので

    非常にラクチンです(☆▽☆)

    言われるがままに発射いたしました・・!

    退去になりそうな流れなので

    空室になったとき、もしかするとブッケンを

    売るかもシレマセン

    >ついに内容証明ですか!
    >競売に通じた竹内さまなら楽勝でしょう。
    >すんなり解決するといいですね。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    さくら1013さん

    流石さくらさん、お詳しいですね!

    次のことをかんがえる事にします(☆▽☆)!

    >日本セーフティーは
    >さっさと強制執行をして追い出します。
    >次の入居者探しをしましょう。
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

前所有者からのお手紙

物件12号の前所有者の方から、手紙の返事が届きました。 ”土地・建物内に残っている物の所有権を、すべて放棄します。” という内容です。アリガタイ! これで、物件が自由に利用できるようになりました。 ( …

車庫証明の依頼。

人気ブログランキングへ。 ブッケン12号です。 入居者さんが、車庫証明を取るそうで、 大家の同意書が必要だという事でした。 もちろん、OKですとも! 書類が送られてきたので、 さっそく書き込んで、返送 …

改装中

ブッケン12号、 トイレ改装の様子です。 元の状態。 クッションフロアを はがして、 新しいクッションフロアを 元のように 装着!シャキーン インターホンも、 モニターホン化です。 さて、営業の神様~ …

落札後の手続き

裁判所から、郵便物が届きました。 中を開けると、競売で落札した物件についての ”残りの代金の振込み用紙” ”期限の通知書&案内” が、入っています。 案内に従って、持参するものを揃えます。 1 通知書 …

関電からの手紙。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

ランキングへ→ 関西電力から、手紙が届きました。 電柱の敷地料を支払うので、 承諾して欲しいという内容でした。 物件12号の、前の道路です。 共有地で、持ち分は、1/12です。 そこについて、 電柱・ …

  • 1996892総閲覧数:
  • 239今日の閲覧数:
  • 1052昨日の閲覧数:
  • 2現在オンライン中の人数:
  • 2014年9月4日カウント開始日:

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。