12号(戸建4LDK)

訴訟準備

投稿日:2012年2月8日 更新日:

滞納続きなので、
ずっと家賃保証会社に
お任せしていた
某☆所有ブッケンについて。

日本セーフティー(保証会社)から
「サッパリ支払払って頂けませんわ~、
 半年溜まってます!訴訟に必要なので
 入居者さんに、契約解除の
 内容証明を送ってください。」
・・という内容の連絡があり、
ひな形が送られてきました。
発射いたします!(>_<)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ううむ、、とうとう
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<送る日が来たクマ
  /    ヽノ   /´    
              
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-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. おとごん より:

    こんにちは

    なかなかの強者ですね

    興味津々です

    がんばってください

  2. まさけんし さん より:

    ついに内容証明ですか!
    競売に通じた竹内さまなら楽勝でしょう。
    すんなり解決するといいですね。

  3. さくら1013 より:

    日本セーフティーは
    さっさと強制執行をして追い出します。
    次の入居者探しをしましょう。

  4. 竹内かなと より:

    おとごんさん

    僕としては、滞納が続いても

    日本セーフティー様!から自動的に

    お家賃をいただけるので

    非常にありがたい状態なのですが笑

    仕方がないですね。

    あとはスムーズに入居者さんが

    入れ替わることを祈っています。。(>人<)

    >こんにちは

    >なかなかの強者ですね

    >興味津々です

    >がんばってください
    —–

  5. 竹内かなと より:

    まさけんしさん

    家賃保証会社さんに任せっぱなしなので

    非常にラクチンです(☆▽☆)

    言われるがままに発射いたしました・・!

    退去になりそうな流れなので

    空室になったとき、もしかするとブッケンを

    売るかもシレマセン

    >ついに内容証明ですか!
    >競売に通じた竹内さまなら楽勝でしょう。
    >すんなり解決するといいですね。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    さくら1013さん

    流石さくらさん、お詳しいですね!

    次のことをかんがえる事にします(☆▽☆)!

    >日本セーフティーは
    >さっさと強制執行をして追い出します。
    >次の入居者探しをしましょう。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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2007年9月
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。