ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

競売物件を落札 物件23号 誕生

   

↓シマダくんによる、物件レポートです!
(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
image002新たに競売物件を落札してしまいました。
これで修繕しなければいけない物件が3軒に・・・・

現状は完全な空家です。

早速裁判所へ資料のチェック

所有者さんの現住所をメモして

気になる2位との差は



200万円でした。

やってしまいました。。。

前回は、ババ物件 今回は大差をつけて落札。

占有解除の手続き
今回も完全な空家なので前回同様で初回は手紙作戦でいきます。

image003書類を用意して郵送

数日後

image005返送されてきた\(^o^)/

image007放棄書と家の鍵が入っていました。
これで占有解除は完了
上手くいって良かったです。

残る手続きは裁判所への資料の提出と残代金の支払いですね。

今回も占有解除記念に工具を購入(笑)
記念といっても自費での購入である。

image009ストレートのエアーインパクトラチェットレンチ

最近歳なのか分かりませんが、ボルトをクリクリと回す作業が続くと手が攣るんです。
で、復活するのにも時間がかかる(笑)なので早回し工具が欲しかったのです。

一般的なエアラチェットは音の割には早く回らないし、締め付け完了時に油断していると手首を持っていかれて指を挟むので購入は控えていたのですが、インパクト機能付きのエアラチェットがお手頃価格になって来たので買ってみました。
音もエアラチェットほど煩くなくて回転も早めなので使い勝手は良さそうな感じ。
インパクト機能が付いているので締め付け完了時に手首が持っていかれる事もないのでよい。

image011分解図が付いていて部品の購入も出来るので修理可能である。
一番の購入の決め手は

image013スナップオンの廉価ブランドのブルーポイントで取り扱っている製品と同じっぽいってとこ。
両方とも同じ製造会社のOEM品だと思う。

表記されているトルクの数値とかは異なるんですが、測定方法はブランドによって異なるらしいので結構曖昧であてにならない。

大手のブランドが取り扱っている品なら使い物にならないってことも無さそうですね。

次回は 物件23号 初突入
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<これぞ競売!
   /  ●   ● | / /<悔いのない金額を
   |    ( _●_)  |ノ /<入れるしか
  彡、   |∪|    ,/<無かったクマ~ッ
  /    ヽノ   /´   
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