「 月別アーカイブ:2012年01月 」 一覧

エンジン整備、ホーニング、クロスハッチ

2012/01/31   -バイク・車ネタ

TZR125のバラしたエンジン、 シリンダーを見てみると 長い間放置していたので、 薄くサビています。 そこで登場、 不思議な形の、ヤスリです。 ドリルの先にセットして・・ オイルを塗って、 シリンダ …

バイク修理ちゅ

2012/01/30   -バイク・車ネタ

さいきんエンジン不調で 放置していた 僕のバイクが 1台あるのですが、、 そろそろ復活させよう~ という事で、シマダくんが 予備のエンジン (こちらも不調) とパーツを良いトコ取りして 組み立てようと …

入札した物件を紹介

2012/01/28   -物件巡礼(下見)

競売ブッケンに、入札しました! まずは、検討したけど・・入札しなかった ブッケンを紹介します。 204万円から入札可能だった ブッケンです。 昭和54年築 4DK 土地70.63平米 建物 1階48. …

秘密基地☆改造状況

2012/01/26   -10号(事務所)

秘密基地の1Fガレージ、どうも 落ち着きづらかったので シマダくんの親父様 特製☆木製ベンチを 置いてみました。 これは正解でした! なかなか落ち着きます。 ガレージ奥の様子は、 こんな具合になってい …

今回は二発!そして男の子の憧れ・・ウイリー走行

2012/01/24   -バイク・車ネタ

今日は、競売ブッケン 2つに入札しましたわ~。 ひとつは奈良県内、 もうひとつは、県外です。 はじめて県外のブッケンに 入札しました(☆▽☆) さて、最近 ウイリー走行に憧れています。 相方のシマダく …

初乗馬

2012/01/23   -カテゴリ未分類

昨日、 伊賀の里モクモク手づくりファームに 行って来ましたわ~ 下調べナシ! 適当に行ったのですが カッコイイ白馬を発見。 羊も居て、 さわり放題でした。 なんだか、羊のヘアスタイル見ていると 昔の不 …

情報商材

2012/01/21   -ヤフオクネタ

最近、S乗りアキさんが 白髪染めに手を出したそうで・・! それにつられて、頭皮の不安を 思い出したのですが、、試しに! ヤフオクに出品されている 「ハゲ克服法」の中で、 評価のヨイものを ひとつ買って …

飲酒運転、、

2012/01/19   -バイク・車ネタ

今月も、 やってきましたJAF Mate! 会報なのですが、いつも 楽しみに読んでいます。 そこで、今月の特集は、 飲酒と運転の関係だったのですが 動体視力のテストで 若干1名、、 50代男性の方が、 …

県外も見るように~

2012/01/18   -カテゴリ未分類

あまりテレビを見ないのですが、 久しぶりに見たら・・ KABAちゃんの髪型がバージョンアップ していてビックリしました笑 →KABAちゃんファッションチェック さて、最近は奈良県外の競売にも 手を伸ば …

ブッケン巡礼の旅

2012/01/17   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 今日は、競売物件の 巡礼に行って来ました。 *写真はイメージ図です 現地を歩いていたところ、 ちょうど下見に来ていた方を発見しました~ 喋ってみると、せんとくん@奈 …

夢の家

2012/01/16   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! カラスが賢いことは なんとなく知っていましたが スノーボードもする様です! あなどれませんわ~(☆▽☆; さて、以前に 「完成!ドリームハウス」という番組 で作られ …

ヤツが来た!

2012/01/14   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 不動産取得税が来ましたわ~ 8万2400円なり! あなどれん額を請求されますね。 しかし、すでに家を貸借中なので お家賃を! 頂いているので! そ …

男らしい間取り

2012/01/13   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 東京にはコンパクトな賃貸物件があるんですね~ 事務所可、2人入居可、インターネット対応! 1.7畳 お家賃2万9000円! →詳細はこちら    ∩___∩    …

ニコチンパッチ。充電ケーブル。

2012/01/12   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! 最近、ニコチンガム・パッチを 使った場合と、そうでない場合の 禁煙成功率に変化が無かった ・・という報告があるようで、 ビックリしましたわ~ 世の中わからんもんです …

ながら電話

2012/01/09   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! 電話をしながら 何かをする・・ことが 僕はカナリ苦手なのですが、 この動画の、いちばん最後の男の子を 見てビックリしました~~ https://kanato3.co …

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管理人・竹内かなと

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物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。