東京出張なう

2013/04/20   -カテゴリ未分類

今日は、噂の楽待さんから ビデオ収録のお声が掛かったので、 昨日、東京にやってきて ちょうど近所に住んでいた 大学生大家さん宅から 撮影会場へ出動してきました。 さて、緊張して何を喋ったのか よく覚え …

物件19号☆パイプ詰まり直し!

ブッケン19号の続報をお届けします(☆▽☆) 今回はシマダ君が書いています。  ↓ ↓ ↓ 物件19号のゴミ捨て 今日は午前中のみの作業です。 先日切った木を捨てます。 ゴミ処理場に問い合わせてみると …

変形するベンチを発見!

2013/04/17   -バラエティ

庭に、背もたれつきの ベンチが欲しいな~と 思っていたところ、 面白いモノを発見しました(☆▽☆) 背もたれが可動して、 テーブルになるベンチです。 これを2つ並べると・・、 立派なテーブルセットに早 …

バーコード高額取引@ヤフオク!

2013/04/16   -ヤフオクネタ

最近、ヤフオク!で 「バーモントカレー」の 「バーコード」のみが 高額で取引されている! という事で騒ぎになっていました。 100枚セットが こんな価格で落札された跡もあります。 (1枚あたり260円 …

物件19号☆パイプ詰まり!

今回は、シマダ君が書いています。  ↓ ↓ ↓ 親父と物件19号の修繕 まずは、ご近所に粗品を持って挨拶周り 今回はご年配の方が多い地域なのでオカキ♪♪ DK・リビングの床直しの作業 新しく敷くフロー …

充電ケーブルの隠し方

2013/04/14   -バラエティ

なにかと充電するモノが増えて ゴチャゴチャしていたので、 こういう、ボックスで線を 隠せばマシになるかな~と 思っていたのですが ネットを徘徊していたところ、 面白い案をみつけました。 引き出しの中ま …

物件19号☆マイホーム化計画

ブッケン19号について、今回は シマダくんが自己利用することに決定しました(☆▽☆) 以下、シマダくんが書いています。  ↓ ↓ ↓ 物件19号ですが、数年だけになるかもしれませんが住むことに決めまし …

がんばれ突っ張り棒日記

2013/04/12   -自宅

以前、自宅の床の間を 突っ張り棒で クローゼット化したのですが 気づくと、突っ張り棒が 滑り落ちていました(´;ω;`) 下にカラーボックスを 置いていたので、服があんまり グシャっとならずに助かりま …

物件19号☆片付け完了!

ブッケン19号、 僕が娘の入園式に行っているあいだに シマダくんが片付けてくれたので ゴミがなくなりましたわ~ 玄関前の鉄製ラックもなくなってスッキリ しかし、玄関ドアに貼ってあった ウエルカム看板は …

娘が入園!日記

2013/04/09   -カテゴリ未分類

今日は娘の幼稚園の、 入園式に行って来ましたわ~ ぬおお、こないだまで 赤ちゃんだったのにビックリです! 息子が小さかったとき、僕は ヤフオクで忙しくしすぎたため、 マッハで小学生ぐらいまで 大きくな …

物件19号☆片付け2日目!

うおお~本日も ブッケン19号へ! そして、ゴミを乗っけて ゴミ処理場まで 往復! 往復! あなどれないゴミの量です、 まだ残っていますわ~(☆0☆;! しかしとうとう 屋根裏部屋が スッキリしました …

試用品は助かるなあ・・

2013/04/06   -タネ銭作り

ぬおお~!これから扱いたいな~と 思っている商品があるのですが、 作っている方に問い合わせたところ、 試用品を貸して頂けましたわ~~ これから・・っという時期、特に 非常にアリガタイ(´;ω;`)です …

物件19号、片付け初陣!

今日はブッケン19号の 片付け☆1日目です。 まずは、恐ろしい量のホコリを 退治します・・マスク必須! その間に、シマダくんが トイレを綺麗にしてくれました。 頻尿なので、ありがたいですわ~~~ これ …

ブッケン19号を購入!

本日、ブッケン19号を 購入しました(☆▽☆) ついに競売以外で、2戸目です。 金額 195万円 奈良市内 大和西大寺駅からチャリンコ圏内 昭和58年築 5DK 土地面積 58平米 床面積 1F38. …

退去通知!明日は決済!

2013/04/03   -16号(3LDK)

ブッケン16号の 退去通知が来ました(>_<) 無念なり! ちと僕は風邪で寝ていたのですが・・ その間に、シマダくんが 不動産屋さんへ入居者募集の 依頼に行ってくれました。 ありがたい事ですわ~(´; …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。