ヤフオクが厳しく。変なブランコを発見。

2013/05/11   -ヤフオクネタ

近ごろ、ヤフオク!の運営ガイドラインが まえより厳しくなったようで、 「同じモノを、複数の出品に分けて  出品しちゃダメ!」 とお達しがありました。 以前は、「違う出品カテゴリーならOK」 だったと思 …

ペンキ塗り日記

2013/05/10   -自宅

前にシマダくんの親父様に 作ってもらった 自宅裏の物干し屋根なのですが、 その後、お手入れを サボっていました。 しかし、雨の日は 木にちょっと水が掛かるので やっとペンキを、 とりあえず手を伸ばして …

自宅の固定資産税

2013/05/08   -自宅

今日は、ひっさびさに バイクで山へ突入! したのですが、 思ったより寒かったので 服の厚みが、足りませんでした。 あまり奥地まで走らず、 針インターへ寄って 秘密基地へ。 その後、家に帰ってくると、 …

物件19号リフォーム続報なり

ブッケン19号の続報です! 今回はシマダ君が書いています。  ↓ ↓ ↓  物件19号 親父と修繕 ゴールデンウィークですが、すべて物件の修繕にいってました。 ということで 4日の分 作業内容です。 …

星空の映像

2013/05/06   -カテゴリ未分類

ぬおお、、とうとう GWもおしまいですね。 ツーリングや、星空も見に行きたかったのですが ちとGW中は、タイミングが合わず無念でした。 この前、チラッと山の中を下見したのですが、 標高が上がると、まだ …

山の公園でまったり日記

2013/05/04   -カテゴリ未分類

今日は、うだ・アニマルパークに はじめて行って来ました。 芝生で昼寝している人達もいて、 公園でゆったりする、という意味では イイ雰囲気なのですが ちと、動物との距離が遠く感じましたわ~ 動物とふれあ …

ブッケン16号退去後レポート

2013/05/02   -16号(3LDK)

今回も、シマダくんが書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件16号の入居者が退去しました。 4月末で退去と聞いていたのですが、末日になっても不動産屋で退去の手続きがされていませんでした。 大家あてに連 …

物件19号☆続報

ブッケン19号の 作業☆続報です。 シマダくんが書いています。  ↓ ↓ ↓ 物件19号  親父と修繕 物件19号のキッチンの床の続きです 新しく根太を組みました 上からコンパネを貼って 下地の完成 …

高圧洗浄ビフォー☆アフター

2013/04/29   -バラエティ

ことあるごとに オススメしている 高圧洗浄機なのですが、 高圧洗浄中のビルの写真が 話題になっていました。 After the Water-blaster. WOW! 白い部分が、噴射後です! これは …

GWは庭で土掘り日記

2013/04/28   -自宅

自宅の庭の石が、 バイクを出し入れする時 たまに引っかかって 面倒だったので 石の移動を 開始しましたわ~ (茶色い部分が、  石が元あった場所です) すると、他の部分もつられて いろいろ移動するので …

子供用の踏み台。

2013/04/26   -自宅

娘が、一人でトイレに 行けるようになったので、 電気のスイッチに 手が届くように 踏み台を買って来ました。 近所の店で299円なり。 真ん中をつまみあげると、 ペタンとコンパクトに。 軽くて運びやすい …

特殊清掃の映像

2013/04/24   -カテゴリ未分類

最近、特殊清掃 (孤独死後などの室内清掃) に関わる人の話をよく聞くので 気にしていたところ、 YouTubeで映像をハッケンしました。 *遺体はありませんが、一応  ニガテな方はご注意を! うーむ、 …

物件19号、畳はカッターで切れたどー!!

シマダくんによる、ブッケン19号 レポートの続きです(☆▽☆) 今回は、シマダくんが書いています。  ↓ ↓ ↓ 19号 畳処分 2階の3部屋を和室から洋室へ変更するので、畳を処分します。 ぱっと見た …

これぞ見せる収納!

2013/04/22   -バラエティ

最近、ゴチャついた家の物を、 どうやって収納するか?ばかりを 考えていたのですが、、 ケーブル類を仕舞うには、 こんな方法もあるようです(☆0☆) 我らがボブ・マーリー師匠!! バサッと掛けると、 さ …

ファミコンが特許切れだとう?!

2013/04/21   -バラエティ

恥ずかしながら、 奈良県に帰って参りました! さて、帰る前に 大学生大家さんと アキバを散策していたところ、 スーパーファミコンのソフトを 直接差し込んでプレイできる、 ポータブルゲーム機を発見(☆0 …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。