8号(戸建4LDK)

物件8号★フローリング貼り

投稿日:

↓シマダ君による物件8号レポートです(☆▽☆)
☆ ☆ ☆

台風でツーリングが無くなったので物件8号の修繕開始

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前回のフローリング貼りの続きをしました。

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1Fの廊下は完成!

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養生をして 次は玄関框


一般的にはこんな玄関框を入れるらしいのですが高いです。


もしくはLアングルを取り付けてフローリングのフチを保護して終わり。
安くすむけど見た目が悪い気がします。

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今回も物件19号と同じでパイン材を正面から止める方法にします。

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実際に1年ほど使用しています。
柔らかい木材なので細かいキズはつきますが気にならないです。
深い傷が付いたら削って着色すれば元通りになりそうな感じなので長い間使えそうな気がする。

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余っていたパイン集成材を着色

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装着!見た目はレトロ感がでていい感じ!

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2Fのリビング
歩くと バイーーーン という音がするところが1箇所あります。
おそらく中で何かの固定がとれてしまっている感じ

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1Fの天井を開けてみる。

おお!!アスベスト

天井からは何も発見出来ず。
image012
2Fの床を切ってみると、謎の木材発見
どこにも固定されていなかったので振動を与えると揺れていたみたいです。

image013
撤去して元通りにして完了

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リビングのフローリング貼り
今回は奥の部屋とリビングをつなげて、更に広いLDKにしようと思います。

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床をフラットにしたいので框を撤去

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フローリング貼り開始

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巾木の色が気になりますが、後でペンキで塗ります。

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色はクッションフロアと同じ感じですが、フローリングの方が深みがありますね。

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時間切れでここでストップ。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<小キズを「味」に
   |    ( _●_)  |ノ /変身させる作戦クマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

- 8号(戸建4LDK)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
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物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
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物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
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平成5年築

2006年7月
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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。