8号(戸建4LDK)

物件8号☆タイル貼りと、塗装後の全景!

投稿日:

シマダくんによる物件8号レポートです(☆▽☆)
☆ ☆ ☆
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物件8号のタイル貼り
専用のボンドで貼っていきます。


元のタイルのが凸凹で、新しく貼るタイルが大きいのでガタが出やすいです。
パッキンとボンドを多めに盛ってごまかしました。

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後は目地詰めと立ち上がりのタイル部分をペンキで隠蔽・ドア枠部分を濃く着色すれば完成予定

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外側もなんとか貼れました。
少しぼんやりした感じですが、白の目地を入れて立ち上がり部分を白く塗ればピリッと引き締まるはず!

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次は、木部保護塗料で木材部分を塗ります。
この家の木部は全て濃い茶色で統一させようと思います。

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玄関部分
手垢とかで汚れていて汚いです。

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木部保護塗料で塗るといい感じにキズがビンテージ感を出してくれます。

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他の木部も着色
ペンキで塗られているところは、艶無しの焦げ茶色でいこうと思います。

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途中で足場屋さん到着。
素早い作業で直ぐに足場が撤去されました。

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前回、ペンキ屋さんが置いていったペンキ達
どうやらこのペンキ達は足場屋さん用のものだったみたいです。

撤去中に擦れて剥がれたペンキの補修に使うみたい。

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ようやく全体像が見れました。
淡い黄色で爽やか!

こうやって見てみると、白色の玄関屋根が浮いているように感じます。
グリーン系か茶系の方が似合っているか気がする。
あと、正面のブロック部分が少し怖い。
ウッドフェンスを付ければもっといい印象になりそうな気がします。

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問題のキッチン。
シンクの天板にモザイクタイルを貼る作戦はやめにしたのでこのまま使用することになります。

その他の部分でなんとか雰囲気でごまかせないか考えたところ、
正面のタイル部分一面に1×4のSPF材を使って棚を作ることにしました。

次回はタイルの目地詰めと玄関周りの補修の予定です。

☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<7年所有しているので、
   |    ( _●_)  |ノ /綺麗になって感慨深いクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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賃貸中
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311万0001円で落札
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月額¥6万3000
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