次の物件を落札しました。

投稿日：2008年7月10日更新日：2014年8月26日

新しく、落札しました。物件１２号です。
３１６万９９９９円なり。

４ＬＤＫ
近鉄大阪線の駅から、約１km
土地面積 65.84平米
建物延べ面積 71.14平米
木造スレート葺平成７年築
戸建てなのですが、
建築基準法上の道路に接面していません。
再建築不可です。
↓今回、落札できなかった物件たちです。

３３７万０００２円を入札していましたが、
３５０万円で、他の人に落札されました。
惜しかった！欲しかった！

こちらは、５３７万０００２円で入札していましたが、
１２０４万円で取られました。
しかたないです。予想通り！

-12号(戸建4LDK)

執筆者：竹内かなと

だらー001 より:

2008年7月10日 4:58 PM

３５０万円で落札された物件惜しかったですね。
･･･確かに他の人が買うとほしくなります。

実は私、
近鉄大阪線の沿線にも住んでいたことがあります（笑）。

返信
竹内かなとより:

2008年7月10日 5:11 PM

だらー001さん
ありがとうございます！
今となっては、３５０万０００１円を
入札しておけば良かったと思います。（笑）
利回りが、なるべく２０％を切らないように
ギリギリを狙って入札していたので、
ちょい上を抜かれてしまいました。くふぅー！！

だらーさん、関西にも住んでいたんですね。
親近感アップです。

＞３５０万円で落札された物件惜しかったですね。
＞･･･確かに他の人が買うとほしくなります。
＞
＞実は私、
＞近鉄大阪線の沿線にも住んでいたことがあります（笑）。
—–

返信
ＹＵＴＡＭＡＫＩより:

2008年7月10日 7:19 PM

こんばんは。

再建築不可、でもこういう戸建があるのですね。
私も競売物件をチェックしてますが、
こちらの地域では
なかなか入札したい物件がありません。
競売入札はちょっと憧れです。

実は私、
1年前までは北大阪急行の沿線に住んでました。
遠いですね・・・。

返信
竹内かなとより:

2008年7月10日 11:27 PM

ｙｕｔａｍａｋｉさん
ありがとうございます。
僕は、一般市場にアコガレがあります。
遠いだなんてとんでもない、
関西に住んだ事があれば、みんな兄弟みたいな
もんですよ！（笑）

＞こんばんは。
＞
＞再建築不可、でもこういう戸建があるのですね。
＞私も競売物件をチェックしてますが、
＞こちらの地域では
＞なかなか入札したい物件がありません。
＞競売入札はちょっと憧れです。
＞
＞実は私、
＞1年前までは北大阪急行の沿線に住んでました。
＞遠いですね・・・。
—–

返信
3時のpapa より:

2008年7月11日 12:25 AM

３１６万９９９９円のほうおめでとうございます♪

いいな、うちより広い。

ｈ7年でしたら再建築しばし関係ないですね～

ではまた♪

返信
ヴィンセント250sp より:

2008年7月11日 12:49 AM

おめでとうございます。

新しくて、駐車スペースもあって、
そちらの相場、全然分かりませんが、
高く貸せそうですね。

返信
竹内かなとより:

2008年7月11日 4:01 AM

3時のpapaさん
ありがとうございます♪
再建築、しばらく関係ない物件じゃないと
安くても、怖くて手が出辛いです。（笑）

＞３１６万９９９９円のほうおめでとうございます♪
＞
＞いいな、うちより広い。
＞
＞ｈ7年でしたら再建築しばし関係ないですね～
＞
＞ではまた♪
—–

返信
竹内かなとより:

2008年7月11日 4:08 AM

ヴィンセント250spさん
ありがとうございます。
”６万円で貸すとしたら、いくらで買おう？”
という計算で入札しました。このあたりの相場は
比較的、低そうな予感がアリマス。（＞＜）

＞おめでとうございます。
＞
＞新しくて、駐車スペースもあって、
＞そちらの相場、全然分かりませんが、
＞高く貸せそうですね。
—–

返信
ぴめ吉さんより:

2008年7月13日 8:01 PM

物件購入おめでとうございます。
いろんなとこ補修したり色ぬりなおすだけでめちゃめちゃきれいな物件にしあがりそうですね☆

http://blog.livedoor.jp/pimekichi/

返信
竹内かなとより:

2008年7月13日 8:49 PM

ぴめ吉さん
ありがとうございます。
なるべく現状のままで、どちらかというと
賃料の安さで勝負します。
（あまりキレイにする費用を掛けると、
　利回りが下がってしまうので。）
限度が来てから、最低限の補修を考えます。（＾＾；

＞物件購入おめでとうございます。
＞いろんなとこ補修したり色ぬりなおすだけでめちゃめちゃきれいな物件にしあがりそうですね☆
＞
＞ http://blog.livedoor.jp/pimekichi/
—–

返信
バキオさんより:

2008年7月20日 5:32 AM

ｔ－バックのままハメて、ブラ付けたまま隅々まで舐めてやったyo！！裸よりもスゲー良かった！！まっ女がそのプレイを要求したんだけどねｗｗフィニッシュは黒い下着にぶっかけてやりましたｗｗｗｗｗｗｗｍ女だったからもう大喜び♪終わった後興奮しながら２０マソくれました(￣▽+￣)キラーン http://5kklcxh.darani9pi.net/

返信
ヒロシ夫妻より:

2008年7月21日 1:30 AM

ﾋﾛｼ嫁です。

娯楽札、いや、ご落札おめでとうございます！

築は浅いし、パーキングもあるし、ステキです。

競売ってどうしても敷居が高いかな、とひるんでしまいますが

物は試しでやってみようかな?という気になりますね。

返信
竹内かなとより:

2008年7月21日 3:34 PM

バキオさん
ｔ－バックのまま下見して、ブラつけたまま競売で入札してやったｙｏ！！
裸よりも落札率上がった！！まっ実はタイミングが良かっただけなんだけどねｗｗ
フィニッシュは次の物件までおあずけｗｗｗｗｗｗｗ
ｍ男だからもう大喜び♪興奮しながら
さらに競売に参戦します(￣▽+￣)キラーン

＞ｔ－バックのままハメて、ブラ付けたまま隅々まで舐めてやったyo！！
＞裸よりもスゲー良かった！！まっ女がそのプレイを要求したんだけどねｗｗ
＞フィニッシュは黒い下着にぶっかけてやりましたｗｗｗｗｗｗｗ
＞ｍ女だったからもう大喜び♪終わった後興奮しながら２０マソくれました(￣▽+￣)キラーン
＞ http://5kklcxh.darani9pi.net/
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返信
竹内かなとより:

2008年7月21日 3:36 PM

ヒロシ夫妻さん
アリガトウございます。
こちらから見ると、一般市場のほうが
敷居が高くてオソロシいです！
ぜひ参加してみてください。
入札は、ゲーム感覚で面白いですよ。
ヤフーオークションっぽいです。

＞ﾋﾛｼ嫁です。
＞
＞娯楽札、いや、ご落札おめでとうございます！
＞
＞築は浅いし、パーキングもあるし、ステキです。
＞
＞競売ってどうしても敷居が高いかな、とひるんでしまいますが
＞
＞物は試しでやってみようかな?という気になりますね。
—–

返信