14号(戸建4LDK)

14号の近所の家。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年10月22日 更新日:

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物件14号の近所の家の、賃貸広告を見つけました。
歩いてスグの所です。
7.5万円/月 礼金20万円 で出ています。

物件14号は、
6.3万円/月 礼金10万円 で
貸しています。
ちょっと気になりますね。
この家、前に一般市場で売りに出ていました。
せんとくん@奈良さんと、りょうさんと一緒に、
内見に行った事があります。
もしかしてこのブログを見ている方が
オーナーさんだったら、
面白いですね。

-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. せんとくん@奈良 さん より:

    おはよう御座います。 かなとさんお久しぶりですぅ~。 宅建の試験が終わって、やれやれですね。 ブログに書かれているのは、あの物件の事ですね。 僕も誰がオーナーになられたのかが気になります。 試験も終わった事ですし、また数人でプチオフ会でもしませんか? シマダさんにも宜しくお伝え下さい。

  2. りょう さん より:

    あの物件は売り出しの時は再建不可と案内を受けていたのですが・・・販売終了後に再建築可能だったと営業マンに言われました~
    でも・・・7万5千は高いですね~

  3. 竹内かなと より:

    せんとくん@奈良さん

    お久しぶりです~宅建の試験、直前に追い込んだのですが
    日ごろの行いが悪かったようで、だめでした~
    次に向かって精進シマス。(>_<)
    プチオフ会、いいですね。シマダくんに伝達シマス!

    >おはよう御座います。 かなとさんお久しぶりですぅ~。 宅建の試験が終わって、やれやれですね。 ブログに書かれているのは、あの物件の事ですね。 僕も誰がオーナーになられたのかが気になります。 試験も終わった事ですし、また数人でプチオフ会でもしませんか? シマダさんにも宜しくお伝え下さい。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    りょうさん

    ぬおお、じつは可能でしたか!
    そういうトラップもあるんですね、勉強になります。
    (>_<;;
    7万5千円、高いですよね。

    >あの物件は売り出しの時は再建不可と案内を受けていたのですが・・・販売終了後に再建築可能だったと営業マンに言われました~
    >でも・・・7万5千は高いですね~
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。