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大学生大家５０５さんと、１８歳社長モロくんと
僕で、一緒に喋った録音内容を、今聴いています。
これ、改めて聴くと、面白いです・・！
モロくんの貴重なノウハウが、語られています。
裏話も色々入っています。
ピー音が所々入るかも？しれませんが・・、
それでもこういうの、
売ってみたいなあ。。（笑）
聴きたい方、いますか？
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対談音声！ 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営
投稿日：2009年11月5日 更新日：
執筆者：竹内かなと
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物件２１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2016年10月
516万円で落札
月８万円で賃貸中
物件２０号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％
物件１９号
(戸建2SLDK+屋根裏)
２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
自己利用
物件Ｘ号 （竹内自宅）
２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用
物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
物件１７号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
物件１６号 (戸建3LDK)
２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
平成４年築
２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％
物件１３号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築
２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％
物件１２号 (戸建4LDK)
平成７年築
２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
物件１１号 (戸建3LDK)
平成１０年築
２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％
物件１０号（事務所）
平成８年築
２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
平成２年築
２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
１０年ご入居後→退去 入居者★募集中
物件８号 (戸建4LDK)
平成元年築
２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％
物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
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どうすれば、
購入できるのでせうか？
大変興味あります。
何枚組みになりますか？
もちろん聞きたいです～～～！
取りに来いと言われればｓに飛び乗ってアクセルべた踏みですよ。笑
(*^_^*)
p音解除のオプション付きで(*^▽^*)
聴きたいですがー商品にしてほしくはないですm(_ _)m
ぜひぜひ聞きたいです。
ｃａｓｈｆｌｏｗ１０１さん
まだ未定で申し訳ないのですが、
たぶん販売可能だと思います。
ただいま、モロくんと佐藤くんが
共同で、ちと出してはイケナイ部分を
編集・添削中です。
加藤師匠にはお世話になっているので、
出来次第、無料で差し上げますよ！
＞どうすれば、
＞購入できるのでせうか？
—–
アトム30%さん
編集後、ｃｄ１～２枚で収まる量に
なると思います。
あまりにも無難な内容しか残らなかったら、
無料配信しようと思います。（笑）
＞大変興味あります。
＞何枚組みになりますか？
—–
ｓ乗りアキさん
了解しました！ちゃんと聴いて頂けるように、
お蔵入りは阻止します（笑）
無料公開用と、販売用の
２パターンぐらいに編集できれば良いなあと
思っています。
＞もちろん聞きたいです～～～！
＞
＞取りに来いと言われればｓに飛び乗ってアクセルべた踏みですよ。笑
＞(*^_^*)
—–
若旦那＆奥様さん
あまり際どい内容でｐ音解除すると、
ちとお値段が釣りあがってしまいそうです・・。
（＾－＾；；
しかし、面白そうですね。
「こんなの話していいの？」というような
スゴイのも、作ってみたいです。
＞p音解除のオプション付きで(*^▽^*)
—–
ロッカーキャットさん
おおお聴きたいですか～嬉しいです。
無料でも聴けるように、
調整したいと思います！（＞＿＜）
＞聴きたいですがー商品にしてほしくはないですm(_ _)m
—–
グエンさん
グエンさん、はじめまして！
ご希望をありがとうございます。
これぞ励みになります。（＾－＾）
＞ぜひぜひ聞きたいです。
—–
お疲れ様でした。
結局居たかった時に居れず；；
でも未熟な私が
その場に居ても話分からなかったやろなと思うし
もっと成長してからまた色んな方にお会い
してみたいなっておもった☆
きっちり準備が整えば、
私もなにか始めようと思います＾－＾♪
昨日また、ゲームに参加させてもらったんやけど、
やっぱり楽しい☆
人との出会いって素敵やね＾－＾
さおりさん
お疲れ様でした！特に足大丈夫かな（＾－＾；；
いやはや、あとで携帯見直したら
メール１通見逃してたみたいで、あれに
返事してたら集まりに参加できたかなと
思って反省やわ・・。（；o；）
出会いは本当いいもんやな～
ひきこもってたから、どんどん人に会うのが
衝撃的で、特に新鮮やった！びっくりしたわ（笑）
ｃｆゲーム楽しかったか！面白そう・・。
ちょっとそれ興味あるからまた感想おしえてな、
今後の行方も楽しみやわ～～
＞お疲れ様でした。
＞結局居たかった時に居れず；；
＞
＞でも未熟な私が
＞その場に居ても話分からなかったやろなと思うし
＞もっと成長してからまた色んな方にお会い
＞してみたいなっておもった☆
＞
＞きっちり準備が整えば、
＞私もなにか始めようと思います＾－＾♪
＞
＞昨日また、ゲームに参加させてもらったんやけど、
＞やっぱり楽しい☆
＞人との出会いって素敵やね＾－＾
—–
聞きたいとです！！（＾－＾）
つんちゃん！！さん
おおっリクエストありがとうございます！
これは公開したいですね～！
＞聞きたいとです！！（＾－＾）
—–