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天井吹き抜けの利点!

投稿日:2010年4月25日 更新日:

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昨日、夜にスカイプで、
大学生大家さん、堀山さん(仮名)、それに
今をトキメク
大日本☆越中ふんどし王子202さん
と集まって、一緒にお喋りしました。
みんな20代だったのですが、
フン様は20代前半ですし、
大学生大家さん、21歳なんですよね。。
あらためて、
不動産投資を、若くから始める人が
増えている事を実感しました。
いや~スカイプ、なにかと裏話もきけて
面白かったです。(☆▽☆)
さて今日は、
イオンモールに行きました。
中に入って歩いていると、
見慣れないものが、目に
飛び込んできました。
逆バンジー!?
のような装置が設置されていて、下には
トランポリンが置いてあります。
それを使って、チビッコたちが、
バビョーンっバヨーーーンと
2Fぐらいの高さまで、くりかえし
飛び跳ねているのです。。
な、なんと楽しそうな光景でしょうか・・!!

さっそく息子のK太にも、やらせてみました。

ジャンプッ!
まさかショッピングモールの屋内で、
こんな物に出会うとは思いませんでした。
吹き抜けには、こういう利点が
あったんですね・・!!
僕もやりたかったのですが(笑)
体重制限が~55kgだったので
断念しました。無念!(>_<)
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執筆者:


  1. 遅くなりましたが、ダイヤモンドザイ6月号読ませていただきました。
    すごく勉強になることばかりです。
    これからもこのサイトを通じて勉強させていただきます。

  2. 読みましたよ~(^o^)丿
    最初から順風満帆じゃナカッタのを知って、ぼくもへこんでる場合じゃないと勇気をもらいました(^◇^)
    ありがとうです!

    体を壊すくらいのがんばり、見習わないといけませんね。

  3. 竹内かなと より:

    不動産投資家見習いさん

    読んでくださってアリガトウございます!
    少しでもご参考になればうれしいです。
    こんな事を書いて欲しい!というリクエストなど
    ありましたら、お気軽にお寄せくださいね!!
    (☆▽☆)

    >遅くなりましたが、ダイヤモンドザイ6月号読ませていただきました。
    >すごく勉強になることばかりです。
    >これからもこのサイトを通じて勉強させていただきます。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    ランボルオーシャンさん

    読んでくださってウレシイです!
    最初の頃は今より更にヘッポコで、そして今より更にアホで、大変でした。
    今でも色々アホな事をしていますが、
    当時はアホ度数がもっと、高かったので、、

    当時の賃貸ガレージ、普通に駐車場として利用している
    奥様などもいたのですが、、おかまいなしに
    夏は暑い!!とう事でシマダくんと二人とも、
    上半身裸で、そしてやはり暑いので、シャター全開でずっとガレージの中に
    篭って居たり・・
    ずっと篭っていては体がナマると言い出して
    天井の鉄骨にロープを掛けてキントレをはじめたり・・
    アホだったのでワカらなかったんですが、
    首吊り用のロープみたいのがブラさがっているし、
    上半身裸でなんかやっているし、ずっと居るし、
    非常にアブない人たちに見えた・・といいますか実際
    アブない人たちだった様です。

  5. 竹内かなと より:

    隣の鯉の養殖をしている人も、やはり暑いので
    裸の上に、日差しを避けるためにメッシュの釣り用のベスト
    みたいなものを上半身裸の上にはおっていたりして
    シースルーになっているので
    ただの裸よりエロさが増していたりして(笑)

    一緒にガレージ付近をウロチョロしたりと
    ガレージの前を通った人からの印象は、最悪に
    違いないです。

    大家さんも、よく追い出さなかったものです・・
    車庫としての利用の他は一切禁止という契約書には
    署名捺印をしたのですが・・
    たまに大家さんが見に来るんですけど、その状態で
    黙認だったのです!

    ガレージの並びの中には、
    トナリ合っているガレージを2コ借りて
    間の鉄骨を切り取って中を繋げて改造して、
    本格的な”事務所”を作ってある部分もありました。
    床、壁、天井とシッカリ作ってあり、
    シャッターの中に入り口の内扉があって、機密性もバッチリ。
    もう片方のシャッターもあけると、
    レンガ調の壁が出てきて、サッシ窓がついているという
    本格的な事務所になっていました。

    鉄骨を切り取ってブチ抜くという
    荒業を、「車庫」として借りているあいだに
    借りたモン勝ち状態で、勝手に改造してしまてちるオトナ
    たちの激しさを見て、
    賃貸ってそういうモンなのかあと、、思っていました。

    あのガレージは、表現がむずかしいのですが
    ワイルドな聖地でした。。

  6. 竹内かなと より:

    夜に篭っていると
    アヤシイということで通報されて
    警察が来たり、近所のおっちゃんに
    単車がウルサイ!と怒られて殴られそうに
    なったりと・・。
    なにかとご迷惑をお掛けしました。。

    夏のガレージはとても暑く、
    パソコンのファンもフュワーーーーーンワーー!!
    っとフルパワーで狂ったように回りっぱなしですし、
    工業用扇風機をフルパワーで回したところで
    気休めにしか、なりませんでした。。

    安い家賃の所の方が、経済的に決まっとる!!と
    思っていたのですが、さすがに灼熱地獄すぎて、
    脳みそも沸騰して
    何も考えられず、アホ度が増していくばかり・・。
    (冬も寒いですし。。)

    効率を考えて、結局マンションに事務所を
    移す事になりました。

    しかし引っ越してから気づいたのですが
    壁が薄く、隣からの音が丸聞こえ・・
    ということはコチラの音も全部
    まわりに響いているはずなのですが、もう引越して
    しまったのでシカタなく、納期に追われたモノを
    作るために意を決して部屋で夜にドリルを動かす
    という暴挙に出たりと。。

    あれ?なんでこんな事を書いていたんでしたっけ、
    なんだか忘れましたが・・!?
    周囲に迷惑を掛けっぱなしでございました。。
    反省いたしております。。

    無茶してカラダを壊す点は、マネしちゃだめです
    反面教師にしてください(笑)

  7. 竹内さんのコメント、
    ものすごくいいです。

    本にしませう、
    この体験。

  8. 竹内かなと より:

    cashflow101さん

    お褒めに預かり、光栄です!
    他にも色々、シマダくんから
    「恥ずかしいので、封印しましょう」と
    提案された過去が色々あったと思います・・
    若気の至りであります。。ス マ ン 毛 ボーボーです。
    本を書くときは、本に書ける範囲内で、できる限り
    いろいろ書きたいですね。。(笑)

    >竹内さんのコメント、
    >ものすごくいいです。

    >本にしませう、
    >この体験。
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。