14号(戸建4LDK)

ブッケン平和日記2

投稿日:2010年8月3日 更新日:

ブッケン15号に続いて、
今度は

14号の入居者さんから
直接、相方のシマダくんに
電話がありました。
その内容は、
「浄化槽のメンテナンスを依頼したいので、
 メンテナンス業者を教えてほしい。」
という事でした。
お安い御用ですともッー!
今回も、平和な依頼でヨカッタです。
僕達の所有ブッケン、
下水道でなく「浄化槽」の物件が
多いです。
こちらも、家に不具合などは
ないそうです。安心しました。
逆に、シマダくんから
「地デジのアンテナを立てて欲しいときは、
 いつでも言ってくださいね!」
と案内しました。
まだ、大丈夫のようです。
平和が一番ですッ~!
物件が満室で、ネタが無いです。
またヤフオクの話を書こうかな?と
思っています・・(☆▽☆)

-14号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 取締られ役 さん より:

    ワタシ担当の浄化槽メンテは、ブラジル人のトー○ス君が来るんですが、仕事終わりに缶コーヒーとチップ(1000円)をあげた所、以後、恐ろしく丁寧な仕事&請求書が超安価になりました(笑)

  2. 竹内かなと より:

    取締られ役さん

    おおお、やはり差し入れやチップは
    効き目がスゴイのですね・・!!
    僕はヒキコモっていたので
    差し入れなど渡した経験がサッパリ
    ありません・・!さらにチップとなると
    カナリの憧れの世界です。これから
    目指したいとおもいます!(☆▽☆)

    >ワタシ担当の浄化槽メンテは、ブラジル人のトー○ス君が来るんですが、仕事終わりに缶コーヒーとチップ(1000円)をあげた所、以後、恐ろしく丁寧な仕事&請求書が超安価になりました(笑)
    —–

竹内かなと へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件14号☆投資金額回収!

ブッケン14号に、大きな変化~!!は 無いのですが、ありがたい事がおきました(☆▽☆)シマダ君が書いています。 ☆ ☆ ☆ 先月の家賃の入金で投資額の回収が完了しました。 ようやくスタートラインですね …

リンナイからの封筒。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

ランキングへ→ リンナイから、封筒が届きました。 ガス給湯器の、保証書が入っていました。 保証登録すると、保証期間が 2年→3年に、延びました。 じつは今回、 はじめて気づきました。(^-^;

ブッケン引渡し完了

ランキングへ→ シマダくんが、物件14号のカギを、付け替えました。 昨日の夜の、作業です。 シリンダーを付け替えて、 出来上がりました。 雨戸です。カギが壊れていましたが、 新品になりました。 こちら …

14号、壁紙完了!

ブッケン14号、先日の様子です。 「FOR RENT」カンバンを、付けました。 付近の仲介業者4社にも、お客さんの募集を お願いしました。 玄関には、 キーボックスを、付けました。 ダイヤルを合わせる …

入居希望者あらわる

ランキングへ→ 物件14号について、仲介業者からシマダくんに、電話がありました。 前に内覧した方が、入居を悩んでいるという事でした。 ・他の家と、どちらを借りようか迷っている。 ・もしアッチの家と同じ …

  • 2,437,943 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。