16号(3LDK)

Facebook。前所有者の連絡先探し。

投稿日:2011年1月26日 更新日:

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最近、フェイスブックを
使う人が増えていますね~!
最近、友達申請がボンボン来ます。
そこで、本日の無料動画は、
フェイスブックを使うコツです。
今だけ無料公開されています。
興味のある方は、今のうちにどうぞ。
(☆▽☆)
さて、
物件16号の

(奥のブッケンです。)
レポートを掲載します。
シマダくんの手記をそのまま使います!
・1月8日
転居先であると思う場所に送った手紙ですが、
宛先不明ということで、近くの郵便局で保管される
こともなく、戻っていました。

ダメ元で、転送されることを願って、
物件16号宛てに手紙をおくります。
・1月9日
昨日、物件16号宛てに送った手紙ですが、
郵便局のホームページから配達状況を調べると、
転送されること無く近くの郵便局に
保管されていることがわかりました。
手紙郵送作戦は、あきらめて、
地道に情報を集めたいと思います。
さっそく物件のご近所へ、聞き込み開始!
・・長くなったので、
続きは次回に掲載します。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /掲載が遅れたので、
   |    ( _●_)  |ノ /追いかけて連載するクマー!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
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不動産投資
の収益物件
健美家

-16号(3LDK)

執筆者:


  1. ねむdododo より:

    活動できる位置にいる

    そこが何より重要だと
    最近思います

    あわてて室内突入したりしたら
    あとが怖いですもんね・・・

  2. 昨今は開示が難しくなりましたが、住民票アゲアゲパターンですね。
    しかし、借金に追われてる場合は住民票移さないので厳しいですね。

  3. りょう さん より:

    話しをしたくても出来ないので占有者が見つからないのが1番大変ですね~近所に聞き込みをして足跡を追うのは探偵みたいで面白いです

  4. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    競売に参加したての頃、勝手に家に入って

    荷物をポンポン運び出していたら、

    元所有者の人が青ざめた顔でやってきて、

    「それは困ります」と言われたことを

    思い出します。。(☆▽☆;;;

    反省しております(´;ω;`)

    あのとき、コワい人が出てこなくて

    運が良かったです。。

    >活動できる位置にいる

    >そこが何より重要だと
    >最近思います

    >あわてて室内突入したりしたら
    >あとが怖いですもんね・・・
    —–

  5. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    たしか鈴木ゆり子さんの本を

    読んだときに、

    「お骨があったので、どうにか

     元所有者さんに連絡を取りたいのですが・・」

    という様な、人情味あふれる聞き方を

    していたことを思い出しました(☆▽☆)

    今回は、シマダくんの手による

    地道な聞き込み調査によって

    判明いたしました。アリガタイです。(>_<)

    >昨今は開示が難しくなりましたが、住民票アゲアゲパターンですね。
    >しかし、借金に追われてる場合は住民票移さないので厳しいですね。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    探偵物語の工藤ちゃんのような

    格好で聞き込みをしてみたいです(笑)

    あやしまれて答えが

    貰えないようなヨカンはありますが・・・

    >話しをしたくても出来ないので占有者が見つからないのが1番大変ですね~
    >近所に聞き込みをして足跡を追うのは探偵みたいで面白いです
    —–

  7. ユニークな一匹狼 さん より:

    勉強になります。

  8. 竹内かなと より:

    ユニークな一匹狼さん

    おおっありがとうございます!
    (☆▽☆)

    >勉強になります。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。