ヤフオクネタ

本のこぼれ話。キャンペーン最終日です。

投稿日:2011年4月11日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

3大特典が貰える、僕の本の出版キャンペーン
本日が最終日です。
→11日の23:59分まで
https://kanato3.com/camp/
さて、
じつは本に載せようと思っていたのですが
なんだか印象が悪いな~と思って、
載せなかった小話があります。
でも、ココにこっそり?掲載します。
実はヤフオクを見ていると、
「中古」の靴でも、けっこう売買されています。
そこで

たとえば、この靴。
カカトが、

けっこう減っています。
しかしながら、
「写真」のうえでは・・、
角度を変えて撮ると、

ちょっとマシに見えませんか?
ちと適当に撮ったので甘いですが、
角度しだいでは「ほとんど減っていない」
ようにも写せるはずです。
この「写真の撮り方」だけでも、
「靴底の残量」の印象をよくして
その分高く、転売することができ・・じゃなかった
詐欺写真で転売しようとするワルい人がいるので、
写真をチェックするときには
気をつけてくださいね。(☆▽☆;
– – – – – – – – –
僕の本を「今日」注文すると、ヤフオク参戦レポートや、
競売物件のレポートの特典がもれなく貰えます。
ただし、期限は今日まで。
「日付が明日になる前」に、
特典をご希望の方は
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このキャンペーンでは、特典が3つ貰えます。
1.「ヤフオクレポート☆その1」PDF(A4 50P)
  僕がバイク部品以外で、ヤフオクに挑戦するレポートです。
  なるべくマニア以外の方にも伝わるようにと、書きました。
  レポートのテーマは「目指せ手堅く!月5万円」です。
2.「ヤフオクレポート☆その2 かなとの嫁」PDF(A4 17P)
  しかし僕が書くと、どうしてもマニアックになるので、
  中和するために!
  僕の嫁のヤフオクレポートも付けておきました。
  2コとも、ヤフオク・入門者向け☆レポートです。
3.「競売物件の入札前から、入居者決定まで!」PDF(A4 29P)
  こちらは、競売物件の資料を見てから、現地調査、
  入札、落札!リフォームして、入居者が決定するまで~を、
  なるべく詳しくまとめたレポートです。
  競売に参加する具体的な様子を、知りたい方に向けて
  お届けします。
  このレポート作りでは、相方のシマダくんが
  大活躍しています。(☆▽☆)
この特典をダウンロードできる方は、
・既に本を買った方と、
・キャンペーン期間中に本を買った方です。
(どの書店で買ってもOKです。)
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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。