物件巡礼(下見)

競売入札の結果!

投稿日:2012年2月3日 更新日:

先日入札したブッケンの
開札結果が出ました!
まず、
ギニュー隊長色のブッケンから。

(悟空に殴られているお方が、
 ギニュー隊長です。)

平成7年築
4LDK
土地80平米
1階44.65平米
2階40.50平米
260万8000円から
入札可能のところ、
367万31円を入札していました。
ジャカジャカジャカジャカ・・
ドドバァーン!!
結果、7入札
落札額、481万円でした。
100万円以上、
競り負けました。(´;ω;`)
次に、入札したブッケンを
もうひとつ。

平成1年築
4LDK
土地100.37平米
1階44.12平米
2階36.07平米
こちら、京都府の
ブッケンです。
入札可能価額、290万4000円
のところ
377万8000円で入札しました。
結果はいかに!!
ドドドーーン!
8入札で、落札額は
668万8000円でした。
はじめて京都のブッケンに
入札しましたが、惨敗でしたわ~
無念!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<またコツコツ
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<入札するクマ
  /    ヽノ   /´    
              
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. リアルな数字が入っていて、勉強になります!
    やはり納得できる値段で入れ続けることが最重要なんですね(^^)

  2. ヤムチャ さん より:

    競売楽しそうですね☆
    かなとさんからするとヤフオクの延長でしょうね(笑)

    県外の物件にも挑戦してリスク分散を測っているのでしょうか?

    実は僕も戸建(再建築不可)と店舗を1つずつ持っていまして
    今年は競売にも挑戦したいなと~とおもってるんです!

    参考にさせてもらいます☆

  3. 竹内かなと より:

    ぼうたかboyさん

    ありがとうございます!

    安く終わったらモッタイナイので

    いちおう入れてしまいます笑

    >リアルな数字が入っていて、勉強になります!
    >やはり納得できる値段で入れ続けることが最重要なんですね(^^)
    —–

  4. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    競売、楽しいですが無念でした~~

    じつは奈良県北部から見ると、

    京都南部は近い!という

    今更ながらのハッケンによって

    気にするようになりました笑

    なんと!店舗までお持ちとは

    憧れの領域です・・!!

    >競売楽しそうですね☆
    >かなとさんからするとヤフオクの延長でしょうね(笑)

    >県外の物件にも挑戦してリスク分散を測っているのでしょうか?

    >実は僕も戸建(再建築不可)と店舗を1つずつ持っていまして
    >今年は競売にも挑戦したいなと~とおもってるんです!

    >参考にさせてもらいます☆
    —–

  5. ヤムチャ さん より:

    かなとさん

    なるほど~そういう事ですか(笑)
    店舗もボロですが近くにスーパーがあるので駐車場が300台ほど
    無料で止められるので一応入居者がいます(笑)

    いつも参考になるブログありがとうございます!!

  6. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    スーパーの駐車場ありがたいですね(☆▽☆)!

    ちょっぴりでも何かのご参考になればうれしいです笑

    >かなとさん

    >なるほど~そういう事ですか(笑)
    >店舗もボロですが近くにスーパーがあるので駐車場が300台ほど
    >無料で止められるので一応入居者がいます(笑)

    >いつも参考になるブログありがとうございます!!
    —–

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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一般市場¥195万で購入
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一般市場¥380万で購入
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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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226万9999円で落札
改装などで
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216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。