12号(戸建4LDK)

退去連絡

投稿日:2012年2月21日 更新日:

先日、内容証明を送った
ブッケンについて
家賃保証会社の日本セーフティーから
連絡がありました!
入居者さんが退去したそうです。
ただ、荷物が残っているそうで
その対処に、もうチョイ時間が
掛かりそうです。
今月末に空き家になる予定なので、
次の入居者さんを募集ですわ~
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<満室経営に向けて
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<また募集クマ
  /    ヽノ   /´    
              
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-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 田中 さん より:

    以前スーツケースのレンタルについてお聞きした者です。先生のおかげでうまくいきました!ありがとうございます。なんか世界が開けた感じです。。。。本当にありがとうございます。 実はその後仕入れが大事だということに気が付き、いろいろあたったら、三重の真珠の製造業者とつてがある友人と連絡取れて、いつでも仕入れられる状態です。でもヤフオクで売るのはやめてほしいと言われております。どうやって売れば良いのか悩んでおります。御助言頂けないでしょうか?いつもすみません。

  2. ヤムチャ さん より:

    やはり、保証会社を入れておくと安心ですね☆
    僕もかなとさんの本で保証会社を知り以前買った戸建は保証会社を使ってます。

    この時代に満室経営をされてるなんて素晴らしいですね☆

    かなとさんは、今後アパート経営、マンション一棟買いなどは考えておられるのですか?

    あくまでも戸建賃貸でいかれるのでしょうか?

  3. 竹内かなと より:

    田中さん

    僕は売り先を見つけてから、マネして用意する~

    という事しかしたことが無いので謎が多いです(☆▽☆;

    しかし真珠で設けているネットショップ等が見つかれば

    そこの売れているヒケツをコピーするとヨイのかな?と

    思います!具体的なお力になれず申し訳ありません(´;ω;`)

    >以前スーツケースのレンタルについてお聞きした者です。先生のおかげでうまくいきました!ありがとうございます。なんか世界が開けた感じです。。。。本当にありがとうございます。 実はその後仕入れが大事だということに気が付き、いろいろあたったら、三重の真珠の製造業者とつてがある友人と連絡取れて、いつでも仕入れられる状態です。でもヤフオクで売るのはやめてほしいと言われております。どうやって売れば良いのか悩んでおります。御助言頂けないでしょうか?いつもすみません。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    戸建て賃貸、たのしいので今のところは続けますよ~

    しかしアパートも楽しそうだな~と思うようになってきました。

    機会があったら挑戦するかもしれません(☆▽☆)!

    >やはり、保証会社を入れておくと安心ですね☆
    >僕もかなとさんの本で保証会社を知り以前買った戸建は保証会社を使ってます。

    >この時代に満室経営をされてるなんて素晴らしいですね☆

    >かなとさんは、今後アパート経営、マンション一棟買いなどは考えておられるのですか?

    >あくまでも戸建賃貸でいかれるのでしょうか?
    —–

  5. ヤムチャ さん より:

    竹内かなとさん

    楽しいから戸建賃貸を続ける・・・
    なんか感銘を受けました!

    無理して借金するより、楽しく感じる戸建が一番ですね。
    ありがとうございます。

    楽しく感じることを優先してやっていくようにします!

  6. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    遊んで一生暮らせるぐらいの

    資産家の人が「機械いじりが好きだ~」という事で

    機械の修理をする仕事を毎日必死で

    やっているという伝説を思い出しました笑

    憧れの領域です・・!

    >竹内かなとさん

    >楽しいから戸建賃貸を続ける・・・
    >なんか感銘を受けました!

    >無理して借金するより、楽しく感じる戸建が一番ですね。
    >ありがとうございます。

    >楽しく感じることを優先してやっていくようにします!
    —–

  7. ヤムチャ さん より:

    竹内かなとさん

    勉強になりました!

    世の中にはそんな格好いい方もいるんですね☆
    好きなことを仕事にできる、これ以上幸せなことはないですね!

    僕も不動産を見に行ったりするのが好きなんで、一生の仕事としてやっていきたいとおもってます。
    まずはヤフオクでお金ためて頑張ります!!

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。