物件20号(テラスハウス)

最近入札したブッケンの写真を公開!

投稿日:2013年12月12日 更新日:

最近、入札したブッケンの
写真を公開しちゃいますよ~
97万6000円から
入札可能のブッケンです。
じゃじゃーん!

ちょっと「家」が
見えづらいですが

こんな感じですね。

他の人に抜かれる覚悟で
300万円+@を入札したのですが、
どうなりますやら・・?
植木が立派すぎてビックリでした。笑

もし落札したら、
この木はどうしよう…
   ∩___∩
   | ノ      ヽ 
  /  ●   ● |  結果発表が
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ 待ち遠しいクマ!
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  
 |       /    
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-物件20号(テラスハウス)

執筆者:


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  2. まえちん さん より:

    もちろんぶったぎりですね。
    でも根っこのせいで
    基礎が・・・・。

  3. トムヤムクン さん より:

    切ってはいけないクマよ。
    毎年毎年クリスマスイルミネーションで派手飾りつけをして近隣住民と入居者を楽しませるクマ。
    そうすれば、かな子さんとこにも
    ちょー久々にサンタさんがやってくるクマ。
    ただ・・・落札は無理クマけど
    ごめんね(涙

  4. バイアンドホールド さん より:

    竹内さんこんばんは、久しぶりの書き込みです。私は埼玉のリーマン大家です。
    竹内さんと同じ集合住宅なしの大家です。

    ところで水戸大家さんが言っていましたが、
    2000人と面談して、戸建てと区分でリーマンを卒業した人は、まだいないそうなのです。
    なので大きい物件なしで卒業はできないと
    言っています。

    私はそう思いません。戸建てと区分をこのまま
    買い足していこうと思っています。私は今、経験4年で8戸、今9戸目をリフォーム中です。

    どんなに時間がかかっても、今後も木造戸建てをもっと欲しいです。集合住宅はキライです。

    竹内さんの意見はどうですか?

  5. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    この家の前のアスファルトだけ

    若干ヒビが入っていました(☆▽☆;

    >もちろんぶったぎりですね。
    >でも根っこのせいで
    >基礎が・・・・。


    —–

  6. 竹内かなと さん より:

    トムヤムクンさん

    これを飾り付けたら、名所になりそうですわ~!

    落札は、、ブチ抜かれると思います(´;ω;`)

    >切ってはいけないクマよ。
    >毎年毎年クリスマスイルミネーションで派手飾りつけをして近隣住民と入居者を楽しませるクマ。
    >そうすれば、かな子さんとこにも
    >ちょー久々にサンタさんがやってくるクマ。
    >ただ・・・落札は無理クマけど
    >ごめんね(涙
    —–

  7. 竹内かなと さん より:

    バイアンドホールドさん

    木造戸建ていいですよね~笑

    脱サラということは、勤めているあいだの

    せっかくの信用力を活かして

    1棟モノを買うひとが多いのかもしれませんね。

    水戸大家さんも、小さく手堅くやりたい人には

    戸建て賃貸もヨイ投資と

    いっているみたいですよ(☆▽☆)

    僕が戸建て賃貸をしようと思いはじめた頃は、

    こんな事をする人は、この辺りでは

    まだまだ珍獣あつかいだったので

    いまだ実践者が少ないのかもシレマセン。

    戸建てばっかりで脱サラしている人も

    探せばいるような気がするのですが

    これから増えるかも・・しれません?!

    >竹内さんこんばんは、久しぶりの書き込みです。私は埼玉のリーマン大家です。
    >竹内さんと同じ集合住宅なしの大家です。

    >ところで水戸大家さんが言っていましたが、
    >2000人と面談して、戸建てと区分でリーマンを卒業した人は、まだいないそうなのです。
    >なので大きい物件なしで卒業はできないと
    >言っています。

    >私はそう思いません。戸建てと区分をこのまま
    >買い足していこうと思っています。私は今、経験4年で8戸、今9戸目をリフォーム中です。

    >どんなに時間がかかっても、今後も木造戸建てをもっと欲しいです。集合住宅はキライです。

    >竹内さんの意見はどうですか?



    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。