タネ銭作り

投資家インタビュー第三弾が登場!!

投稿日:


JACKさん
の新刊が出ましたよ~~~

100人100色の投資法
投資家100人が教えてくれたトレードアイデア集 Vol.3

5巻シリーズの第三弾です。

株、FX、不動産に投資している人たちへ
JACKさんが投資家★視点でインタビューして
まとめた物です。

今回は20人登場するのですが、
僕も登場させて頂きました~(☆▽☆)

【第3弾に登場する投資家】

◆株式投資

いちろー~歪みを狙い、勝率の高いトレードをする~

IPOとPOに集中して資産を築いてきた。勝てる確率が五分五分の勝負に全力を注ぐの は割に合わないと考え、「歪みがあるかどうか(勝率51%以上あるかどうか)」に 注目して、ポジションを作っている。

羽根英樹 ~過去のデータが「お宝」のトレード~

昔は「サヤ取り」だったが、今は株式投資(※イベント投資)が主戦場。「有効なイ ベントかどうか」「歪みが強いかどうか」に注目している。「過去のデータ」を分析 し、それを有効に使う統計トレードが特徴。

ヤマシタ ~TOPIXに注目したオリジナル投資~

「従業員の持ち株」を利用したやり方で資産を築きつつ、さまざまジャンルに挑戦し てきた。地道にデータを集めて、TOPIXの動向に注目。その動きに逆らわずにポ ジションを作るやり方はオリジナル。

ウォール・甲斐 ~年初来高値ブレイクアウトを狙う~

ファンダメンタル分析をうまく取り入れたシステムトレード(一部裁量もあり)が特 徴。年初来高値ブレイクアウト銘柄に注目し、年初来高値を更新したら、「本格的な 上昇相場か」「勢いが本物か」なども加味しながらエントリーを検討している。

斉藤正章 ~トレードのすべてをシステムに~

売買のタイミングだけではなく、上げ相場&下げ相場の判定やポジションの作り方ま で、すべてシステム通りにポジションを作る。裁量を入れる余地がない完全なる「シ ステムトレード」を実行している。

v-com2 ~優待企業に限定して投資する~

企業価値を「収益面」「資産面」「優待面」で分析。具体的には、PERやPBR、 配当利回り、優待利回りなどを入り口として見ている。また、東証1部昇格が期待で きる株を先回りして買うスタイルも実践している。

崔真淑 ~マクロという土俵で勝負する~

本書発行時は自由に投資できる環境でないため「投資信託」と「外貨預金」がメイン だが、取材時はマクロ経済を巧みに分析して「資金の流れ」を読んでいた。大局の動 向を意識しつつ、思想や文化を参考に業種を選び、最後に財務の健全性や成長性を加 味して銘柄を選ぶやり方。

津島朋憲 ~チャートが読めなくても結果は出る~

日経225オプションのコール売りがメインの投資(トレード)をしている。過去の 節目で短期的な天井を確認しつつ、ポジションを作ることが多い。資産運用の技術の なかでの「トレード」の立ち位置は端っこ。常に優位性のあること(稼げる)ことを 探している。

マネー・ヘッタ・チャン ~寄りの逆張り投資~

10年間負けなしの契約ディーラー。1年更新契約で成績を残さないと契約解除され るシビアな世界にて10年平均で年約18%のリターンを達成している。「寄りの逆 張り(ギャップダウンの寄り付き買いやギャップアップの寄り付き売り)」が主なや り方。

◆FX

waka ~初動に乗ることに全力を尽くす~

典型的なチャートパターンや移動平均線3本の収束からの広がりなどを参考に、でき るだけ初動で「トレンドに乗る」ことを意識している。自分の得意なパターンになる まではとにかく「待つ」こと、そして、「儲けることより損をしないこと」に重きを 置いている。

おばらっち ~「負け」を前提に慎重にトレードする~

常にフラットな精神状態でトレードに臨めるように、自分のメンタルに強烈なイメー ジを与える「利食い」や「損切り」という言葉を使わないようにしている。ティック 足チャートを駆使して、エネルギーが放出されるところを狙う。プライスアクション を意識したトレードに徹している。

Masahiro ~水平線を軸に最小リスクでトレード~

チャートに水平線を引いて、「もう上がりたくないな(=下げたいな)」「もう下が りたくないな(=上がりたいな)」という心理を読み取る。スターラインやBitaBita Line(ビタビタライン)といった、独自の水平線の使い方でポジションを作る。常 に、より良いトレード手法を研究しているカリスマトレーダー。

齊藤トモラニ ~着実な「地味トレード」を続ける~

FX スクールで講師をしている。上がっていく途中の下げ止まりや、下がっていく途 中の上げ止まりを確認してからポジションを作るなど、基本的に、売りも買いも、値 動きが止まったところに注目する。WBRという独自のインジケータを使って押し目や 戻り目を判断することもある。

FXcarrer ~勝率を高めた利小損大のトレード~

EMAクロスというオリジナルのインジケーターを参考にポジションを作ったり、水 平線のブレイクなどを見ながらトレードしている。勝率を高めた、利小損大のトレー ドを心がけている。

こうちゃんママ ~大局に合わせて動き出しを待つ~

長い時間軸の足(4時間足や1時間足)で大局を見ながら、短い時間軸の足(5分 足)でタイミングを計る。ボリンジャーバンドや平均足を観察しながら、総合的に判 断した後、ポジションを作る

春香 ~行き過ぎを狙う逆張りトレード~

乖離ライナーという独自のインジケーターで、一時的な行き過ぎを狙う逆張りトレー ドのほか、15EMAと25EMAのクロスでトレンドを判断し、トレンドが発生し ているのであれば、乖離ライナーやオシレーターでエントリーのタイミングを計る順 張りトレードも行っている。相場の状況に合わせて、逆張りも順張りも狙う。

◆不動産

沢孝史 ~利益の出る間取りを自分で作る~

中古アパートの購入だけでなく、土地を仕入れ、自分自身でアパートを建てることに も尽力している。プランニングやシミュレーションに時間をかけ「こうやれば利が乗 る」などを考える不動産投資が特徴。できる限りアウトソーシング化している点も沢 氏ならではのもの。

竹内かなと ~競売物件に絞って投資~

「5年後の売却」を視野に入れ、競売物件に特化している。「立地」「平成築の戸建 て(テラスハウス)かどうか」に注視し、「これは買いたくないな」と皆が思うよう な物件に入札していくスタイルを貫いている。

まこと ~大阪北のテラスハウスに絞る~

立地(駅から近い)を重視つつ、リスクの軽減と管理のしやすさを考え、投資する物 件のタイプ(テラスハウス)とエリア(大阪市内の北部)を完全に絞り込んだ投資ス タイルにしている。

松田ひであき(ゴン)~管理対費用効果を意識した不動産投資を展開~

単なる投資ではなく、「経営者の観点」を持ちつつ、銀行に好まれる物件(積算価格 の出る物件=融資が出る物件)を選んで収益を上げてきた。銀行の基準に合うものは 「アパートローン」を使って計画的に使い、融資の出ない物件については現金で買う という投資スタイル。管理費用対効果(管理に手間がかからないこと)を重視している。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<30万を1億に増やしたり
   |    ( _●_)  |ノ /<株やFXは増えるときの
  彡、   |∪|    ,/<勢いが凄いクマ~
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。