物件巡礼(下見)

入札したブッケンの結果発表!

投稿日:2015年2月5日 更新日:

ブッケンはこちら。
IMG_7281
スタート価格:137万6000円
平成7年築 4LDK、
1階59.13平米
2階38.88平米
土地100.03平米
再建築不可

これに230万円ほどを入札していました。
結果は…13入札、421万円で個人が落札していました。

気合を入れて入札しなかった理由は、
まわりに何も無かったからです。
IMG_7280
賃貸募集をしても、周りにもっと人数の多い学校や
店舗など”何か”がある周辺の賃貸に負けるのでは…と思って
強気でイケませんでした。

しかしっ同地域に賃貸募集のライバルがいないので、
この地域に住みたい!という人のハートには
オンリーワンとして響くかもしれませんね。

次の機会に向かいますわ~
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<気合を入れても、この価格だと
   |    ( _●_)  |ノ /<落札できなかったクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件巡礼(下見)

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
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→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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月額¥5万5000
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(^^;
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