「 月別アーカイブ:2012年07月 」 一覧

家賃書き忘れ。連休日記。

2012/07/16   -12号(戸建4LDK)

きのうバーベキューで 食べきれなかった分を焼いて、 今日もバーベキューですわ~(☆▽☆) 姪っ子☆とも たわむれつつ プールにも 行って来ました。 日焼けで肌がイタイです。。 さて、前回すっかり書きわ …

入居申し込みキタあぁああぁあぁ!!

2012/07/15   -12号(戸建4LDK)

今日は同級生つながりメンバーで 神野山にいって バーベキューを してきたのですが、 その最中! シマダくんの携帯に・・ 不動産屋さんから 空室になってから 5ヶ月ぐらい?の ブッケン12号、 入居申し …

小説が出ましたわ~!

2012/07/14   -カテゴリ未分類

応援している子が 文学小説を出版しました~! 大学生大家さんの 後輩の女の子なのですが、 1年ぐらい?前に会った時 小説を出版したいんですヨッーー!と 燃えていました。 僕は出版については 変態的な分 …

はじめてのお買い物

2012/07/13   -カテゴリ未分類

うっひょ~こないだ、 生まれて初めて 英語のWEBサイト(ebay)で 買い物をしたのですが、 やっと届きましたわ~! ちょうど送料無料だった iPhone用☆液晶フィルムを買ってみました。 2ドルほ …

在庫なし転売!

2012/07/12   -タネ銭作り

ネットでのお買い物といえば、日ごろ ヤフオクと、楽天市場、アマゾンぐらいしか 使っていなかったので・・ 気づかなかったのですが、 BUYMA(バイマ)という所が 賑わっているようです。 海外在住のバイ …

RZ250RRレストア様子UP

2012/07/11   -バイク・車ネタ

↓↓シマダくんが書いた   バイク日記です↓↓ 埼玉県から無事に到着80年代のデザインが良い感じ 程よくボロボロ もちろん、エンジンは不動だよ 軽く洗車して 引きちぎられたジェネレーターを補修 ヤマハ …

買ったブッケンの写真UP

2012/07/10   -物件18号

最近買った、ブッケン18号の 写真を掲載します。 玄関先に、植木を発見。 これ可愛いですね(☆▽☆) さて、中に入ったところ。 まず、目の前の洋室へ。 入って、ふり返ったところ。 となりのDK。 部屋 …

新☆ブッケンを購入!

2012/07/09   -物件18号

今日は、ブッケンを 買いに行って 代金を払ってきました。 さて、発表しますよ~ このブッケンです。 昭和53年築 4DK 駅から、徒歩11分 土地面積:36.35平米 1F:30.08平米 2F:26 …

Gmail好きの変態向け設定方法

2012/07/08   -カテゴリ未分類

僕はGmailを愛用しているのですが、 Gmailでは、メールを開くたびに 画面が切り替わってしまい、 「ひとつ前に戻る」動作が多発して スムーズに見られませんでした。 しかし、設定をいじると 見やす …

説明ってムズカシイ!

2012/07/08   -ヤフオクネタ

今日の気分画像 写真引用元:たけひろゴールドDIARY やきとり 松良 いや~~最近、 英語の説明書しか ついていないモノに、 日本語の説明書を作ってつけて ヤフオクに 出品しようとしたのですが・・ …

移動記録を自動でつくろう!

2012/07/06   -バラエティ

遠くに行ったりして 知らない土地をウロウロしたとき、 帰ってから 「あの場所は、いったいドコだっけ!?」 と、もっぺん行きたくなっても 忘れちゃって、よくワカラナイ・・ という事が、よくありました。 …

買い付け続報

2012/07/05   -物件巡礼(下見)

このまえ、生まれて初めて 一般市場で買い付けをいれた 某ブッケンについて。 不動産屋さんから、 契約書のファックスが送られて きましたわ~ 初めての買い付けで、 ハナシが進んでいくので ドキドキなので …

低品質ヤフオク部品

2012/07/04   -バイク・車ネタ

自分でブログの、過去ログを 読みまくっていたら・・ 夜中になっていてビックリです(☆0☆) さて、愛車VTZ250の 後ろブレーキに、1年前から ヤフオクでいちばん安かった 謎の中国製ブレーキパッドを …

出会いと別れ!

2012/07/03   -バイク・車ネタ

シマダくんが、ここ数年 乗っていたスクーターを ヤフオクで売却。 落札した人が、 取りに来ました。 見慣れたマッシーンが 走り去るのは寂しいです。。 しかし!ガレージに スペースが空くので、、     …

ギャッー退居ッー!!

2012/07/02   -16号(3LDK)

ブッケン16号の 入居者さんから、 お引越しで退居するとの ご連絡を頂きマシタ(´;ω;`) こないだ買い付けを入れた ブッケンも買えた場合、 12号、16号と、   +新ブッケン・・の 3つも空き家 …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。