「 11号(戸建3LDK) 」 一覧

物件11号、木を散髪!ゴンチャロフ。

2010/12/16   -11号(戸建3LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、 ブッケン11号の入居者さんから、 依頼がありました。 この木を切ってほしい! という事と、 旅だった後のツバメの巣を、 とってほしい! という事でした。 い …

エアコン、玉砕。

2009/08/17   -11号(戸建3LDK)

ランキングへ→ ブッケン11号の入居者さんから、 「エアコンが壊れた」と、連絡が入りました。 いつもの電気屋さんに、見てもらいました。 室外機の基盤が、壊れているそうです。 お盆休みで、基盤がまだ手に …

入居者より苦情アリ

2008/07/25   -11号(戸建3LDK)

物件11号の入居者の方から、水周りが汚いとの苦情がありました。 仲介業者の営業さんが、直接見に行って対応してくれました。 排水溝の中に髪の毛が残っていたり、換気扇のフードの内側の汚れが 残っていたりと …

蛇口の付け根の水漏れ修理

2008/07/06   -11号(戸建3LDK)

蛇口の付け根の水漏れ修理 シマダ親子の活躍によって、水漏れが直りました。 パッキン類です。 畳も表替え完了です。 帯の柄を、色々と試してみたいとは思いつつ・・、 ヘタレなので結局、無地の同色です。 こ …

物件11号・引渡し準備

2008/06/21   -11号(戸建3LDK)

作業者シマダ 物件11号の、車庫の壁を補修しました。 棚を壁から外したときに、壁がベリっとはがれたので ペンキで補修したのですが、色が浮いていました。 給湯の動作確認OK 水漏れが発生していたので、ガ …

ガレージの棚撤去&ハト避け設置

2008/06/15   -11号(戸建3LDK)

シマダ君と、親父様の活躍によって ガレージの棚が、無くなりました。 ごつい棚がありました。 おやじさま登場 ベランダに、ハト避けの糸を設置。 まさにトラップですね。ハトがびっくりしそうです。

物件11号、入居者決定!

2008/06/11   -11号(戸建3LDK)

物件11号に、入居者がキマリました。 女性が3人で、一緒に住むそうです。 ガレージに設置してあるゴツイ棚の撤去と、 タタミの表替え、それに7万円の募集家賃を 6万5000円に値引きする条件で キマリま …

物件11号の壁紙、張替え完了。+手直し

2008/04/15   -11号(戸建3LDK)

物件11号の、壁紙の張替えが終わりました。 (工務店を通して、職人さんに頼んでいました。) 元々、けっこうキレイな内装でしたが、 さらにサワヤカになりました。 職人さんのツメが甘く、頼んでおいたのに …

入居者募集開始!

2008/03/31   -11号(戸建3LDK)

不動産屋さんに、入居者募集をお願いしました。 台所の蛇口を新品に。かっこよさアップです。 トイレの便座も新しく。ピッカーン! 新品便座による光の反射が強すぎて浮いて見える訳ではなく、 実は色の選択ミス …

家の中に入りました。

2008/03/24   -11号(戸建3LDK)

物件11号に行ってきました。今日は催告です。 (物件の中に残っている物を、執行官と一緒に 確認する手続きです。) 馴染みの鍵屋・ササキさんですが、今回は、ガラスを割って窓から入ったほうが、 安いという …

新しく物件を落札しました。

2008/01/31   -11号(戸建3LDK)

278万9999円で落札しました。 駅から1680m(道路距離) 平成10年築 木造スレート葺 2階建て 3LDK 土地面積 70.37平米 建物延べ面積 75.15平米 都市計画区域内・市街化区域 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。