物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号子供部屋作り

投稿日:

↓シマダくんが書いています(☆▽☆)
☆ ☆ ☆

2Fの子供部屋ですが、約10ヶ月間放置してました。
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さすがにこのままでは可哀想なので改装します。

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まずは天井を余っていた室内用ペンキで隠蔽

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養生はベニヤを敷いて

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パテで段差を埋めました


壁紙は 壁紙屋本舗で30m分購入

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色は少し茶色っぽい感じ

壁紙貼りは約2年ぶりです。

前回は糊付け機も用意して、糊をつけるところからチャレンジしましたが糊付け機を使いこなすことができず失敗しました(-_-;)

なので今回は糊付き壁紙♪これでたぶん出来るはず

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パテ埋め完了
午後5時に壁紙貼り開始

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ここで貼り方を間違っていることに気づいた・・
右利きの場合、向かって左側に貼っていくと張りやすいらしい

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向かって左へ貼っていく

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写真で見るとキレイですが、ボコボコしてます。
多少のボコボコは糊が乾いたら無くなるらしいので気にせず作業を進めます。

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やっとコツを掴んできたところで張替え終了(^_^;)

image012
洋室っぽくなった!!
完了は午前2時でした・・

気になっていたボコボコは翌日には糊が乾いてピシっとしていい感じになりました。
☆ ☆ ☆
参考:もいっちょ前のビフォー状態

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<お部屋のイメチェン
   |    ( _●_)  |ノ /成功クマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

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2016年10月
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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
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物件12号 (戸建4LDK)
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2008年7月
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→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
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物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
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2005年8月
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