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長嶋修著:不動産投資「やっていい人、悪い人」

投稿日:2010年6月3日 更新日:

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長嶋修さんの著書、

不動産投資「やっていい人、悪い人」を

ザッと読みました。

不動産投資「やっていい人、悪い人」

不動産投資「やっていい人、悪い人」

価格:880円(税込、送料別)

ツイッターで不動産について

つぶやいている人を探していたら、

長嶋さんを見つけました。

とても男らしいバシッとした

物言いがカッコイイなあ~!と

思っていたところ、

本が出ていたので、早速購入しました。

ブログで貯まった

楽天ポイントで、買う事ができました!

ありがたいです。

内容は、色々と書いてあるのですが、

僕が特にドキっとしたポイントが

あります。

ブッケン自体についての

リスクが強く、書かれている

ところです。

「耐震性」はどうか。

「雨漏り」や、「配管からの水漏れ」

は無いかどうか。

買う前の点検はもちろん、その後も

ちょくちょく点検していないと、、

えらいこっちゃになりますよ!!と

写真を交えて、説明されています。

シロアリの被害なども・・

読んでいると、ドキドキしてきます。

心臓に悪いです。

しかし、ちゃんと考えないと

いけない大切な事ですよね。

特に、事前調査しづらい

競売物件って、リスクが高いんだなあ~と

再確認できました。(>_<)

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執筆者:


  1. 山本 博 さん より:

     恐らく長嶋さんのさくら事務所で一番多くフォローされている twitte_r_estate 粒谷不動産こと、山本です(^_^;)
    あの本で共感出来る方であれば、基本的には同じ話が出来る人のような気がして、コメントさせてもらいました。
    諸々twitterで呟いていますので、覗いてみて下さい(^^)

  2. 大学生大家 より:

    身にしみておりますo( ゚∀゚ )o

    今度買おうと思います。

  3. 竹内かなと より:

    山本 博さん

    おおっコメントありがとうございます!
    実はすでにフォローしています(笑)
    ツイッターid,kanato3です
    よろしくどうぞ~~(☆▽☆)

    > 恐らく長嶋さんのさくら事務所で一番多くフォローされている twitte_r_estate 粒谷不動産こと、山本です(^_^;)
    >あの本で共感出来る方であれば、基本的には同じ話が出来る人のような気がして、コメントさせてもらいました。
    >諸々twitterで呟いていますので、覗いてみて下さい(^^)
    —–

  4. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    今日は「コワ~い不動産の話」を
    ザッと読みました。
    こっちのほうが、コワ面白くて好きです!
    おすすめです。

    >身にしみておりますo( ゚∀゚ )o

    >今度買おうと思います。
    —–

  5. さくら事務所 広報室 さん より:

    不動産の達人 株式会社さくら事務所 広報室でございます。この度は弊社社長、長嶋の著書をご紹介いただきましてありがとうございました。

    今後もより有益な情報の提供に努めたいと思います。これからも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

  6. 竹内かなと より:

    さくら事務所 広報室さん

    こちらこそ、コメントを
    ありがとうございます!
    応援していますよ~~。

    >不動産の達人 株式会社さくら事務所 広報室でございます。この度は弊社社長、長嶋の著書をご紹介いただきましてありがとうございました。

    >今後もより有益な情報の提供に努めたいと思います。これからも、どうぞよろしくお願い申し上げます。
    —–

  7. 竹内かなと より:

    さくら事務所 広報室さん

    こちらこそ、コメントを
    ありがとうございます!
    応援していますよ~~。

    >不動産の達人 株式会社さくら事務所 広報室でございます。この度は弊社社長、長嶋の著書をご紹介いただきましてありがとうございました。

    >今後もより有益な情報の提供に努めたいと思います。これからも、どうぞよろしくお願い申し上げます。
    —–

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月6万5000円で賃貸中
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一般市場¥380万で購入
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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
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2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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2007年9月
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賃貸中
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実質利回り→23%




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平成2年築

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226万9999円で落札
改装などで
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216万9999円で落札
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月6万円で賃貸中。
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(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。