ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

いとしさと切なさと家賃と

      2014/08/26

大家になってから、これまでに
頂いたお家賃の合計額が、ついに
これまでブッケンに投入してきた
お金の合計額を
超えましたわ~(☆▽☆)
いつのまにやら! ビックリです。
     /\___/ヽ
    /”””   ”””:::::::\
   .|(●),   、(●)、.:| +   
   |   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|    +
   .|   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
    \  `ニニ´  .:::::/___
     /ヽ、–、 r-/|ヽ \─/
    / > ヽ▼●▼<\  ||ー、    / ヽ、 \ i |。| |/  ヽ(ニ、`ヽ   .l   ヽ   l |。| | r-、y`ニ  ノ \   l     |  |ー─ |  ̄ l  `~ヽ_ノ さいきんは、ありがたい事に 満室運営中なので ネタが少なく、不動産の話を あまり書いていませんが・・、 これまで書いてきた不動産ネタに 興味のある方は ↓こちらからご覧になってくださいね。


物件18号 (テラスハウス4DK)

2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥3万8000で賃貸中
実質利回り→30%

物件17号 (戸建3LDK)

2011年5月
400万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%

物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万3000
実質利回り→計算中

物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%


物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%


物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%


物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万8000円賃貸中


物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%


物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。


物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%


物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築

2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%


物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。

物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%


物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%


物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%


物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。


物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%


物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築

2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<パソコン版表示でみると、
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <ブログのサイドバーからも
  彡、   |∪|    ,
  /    ヽノ   /´  <ブッケン記事に飛べますクマ
               
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 - 資金調達

コメント

  1. たかたか さん より:

    かなとサン程の利回りでも、
    やっとなんですね・・・不動産経営の難しさが分かります><

    長かったですか??

    僕も今年は挑戦したいですが、地元の競売物件の落札価格を見ているのですが、

    あまりの高さにびっくりしています。

  2. そーき さん より:

    おめでとうございます!凄いですね!
    これからも頑張ってください!

  3. まさけんし さん より:

    どもども、非常にご無沙汰してます(もう覚えてないかも・・・)
    投資資金の全回収、おめでとうございます!
    これからは儲ける一方ですな。
    うちはまだ残債があるので当分先ですわい。
    ところで、もう本は書かないんでしょうか?
    次回作を楽しみに待ってる人も多いと思いますよ(^^)

  4. ニコタマ大家だった! さん より:

    お久しぶりです( ´ ▽ ` )ノ
    投資資金の回収おめでとうございます☆
    いつもブログ覗き見してます♪

    以前、かなとさんがブログに載せてた「週4時間だけ働く」購入して読み進め現在2週目に入りました。
    良いを本を教えて下さってありがとうございます。
    人生、生き方の追求ですな(^○^)

  5. まえちん さん より:

    さすが!!!ですね!!!
    自分もいつかは???

  6. 竹内かなと さん より:

    たかたかさん

    待っていると長いのですが、

    ふりかえるとアッという間という感じですね。

    なんといいますか、オカネを消費につかうまえに

    不動産を買うことで、消費で100%失うことを

    防げてラッキー!そして家賃が入ってくるから

    もっとラッキー!!という感覚でみています笑

    >かなとサン程の利回りでも、
    >やっとなんですね・・・不動産経営の難しさが分かります><

    >長かったですか??

    >僕も今年は挑戦したいですが、地元の競売物件の落札価格を見ているのですが、

    >あまりの高さにびっくりしています。




    —–

  7. 竹内かなと さん より:

    そーきさん

    ありがとうゴザイマス(☆▽☆)

    はげみになります!!!

    >おめでとうございます!凄いですね!
    >これからも頑張ってください!
    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    まさけんしさん

    おひさしぶりです!

    こちらも借金は残ってオリマスよ~!

    本は、ネタ切れ中です。。(☆▽☆;

    >どもども、非常にご無沙汰してます(もう覚えてないかも・・・)
    >投資資金の全回収、おめでとうございます!
    >これからは儲ける一方ですな。
    >うちはまだ残債があるので当分先ですわい。
    >ところで、もう本は書かないんでしょうか?
    >次回作を楽しみに待ってる人も多いと思いますよ(^^)
    —–

  9. 竹内かなと さん より:

    ニコタマ大家だった!さん

    お久しぶりです!!

    「週4時間」に影響をうけたので、最近小売しているモノについての問い合わせが多いので、まとめて

    q&aサイトを作ろうと思っているのですが

    個別に答えるだけでもタイヘンでちょっと

    どうまとめて良いものやらパニック気味です(☆▽☆;

    これに懲りずに追求をつづけますわ~~~

    >お久しぶりです( ´ ▽ ` )ノ
    >投資資金の回収おめでとうございます☆
    >いつもブログ覗き見してます♪

    >以前、かなとさんがブログに載せてた「週4時間だけ働く」購入して読み進め現在2週目に入りました。
    >良いを本を教えて下さってありがとうございます。
    >人生、生き方の追求ですな(^○^)
    —–

  10. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    借金は残っているので

    もうちょいスッキリしたいです笑

    >さすが!!!ですね!!!
    >自分もいつかは???
    —–

  11. ヤムチャ さん より:

    ついに投資金額回収されたのですね!!

    利回りも高かったので早かったですね☆

    さすがですね☆

    かなとさんの本を読み、僕も少しずつですが物件を増やしております。

    これからも、応援しています!

    p.s 娘さん何もなくて良かったです。

  12. 竹内かなと さん より:

    ヤムチャさん

    アリガトウございます(☆▽☆)!

    最近、ヤフオクで某☆商品の販売に

    挑戦しているのですが

    購入後のお客さんたちからの質問がおおくて

    フォローしきれず悩んでいます~~(☆▽☆;

    しかし頂くお家賃のオカゲで!精神の安定だけは

    まだナントカ保たれているようなきがします笑

    >ついに投資金額回収されたのですね!!

    >利回りも高かったので早かったですね☆

    >さすがですね☆

    >かなとさんの本を読み、僕も少しずつですが物件を増やしております。

    >これからも、応援しています!

    >p.s 娘さん何もなくて良かったです。

    —–

  13. ヤムチャ さん より:

    お疲れ様です!!

    購入後のお客様の質問やクレーム程、面倒くさいもんはないですね(笑)

    やはり、かなとさんがおっしゃてたように、良くある質問をまとめるのが一番
    かもしれませんね。

    個人的にはあまりにもストレスがかかる商品な場合は2度と扱わないようにしていますが・・・(笑)

    確かに家賃収入は、精神が安定してきますよね~
    風邪ひいてて寝込んでる時は、特に実感しますね(笑)

    最近ヤフオク転売を卒業してメルマガアフィリエイトをしようと思ってるのですが、かなとさんは、メルマガアフィリエイトされてますか?

  14. 竹内かなと さん より:

    ヤムチャさん

    基本的なことから1つずつ説明しないと

    イケないことがチョイチョイあるので、、

    マニアではない普通の人相手にモノを売ることに

    ちょっとひるんでいます笑

    メルマガアフィリ、以前やっていたのですが

    すっかり手を抜いて、、というかメルマガの

    発行じたいを忘れていました・・

    また面白そうなアフィリ案件があったら

    参加してみます(☆▽☆)

    >お疲れ様です!!

    >購入後のお客様の質問やクレーム程、面倒くさいもんはないですね(笑)

    >やはり、かなとさんがおっしゃてたように、良くある質問をまとめるのが一番
    >かもしれませんね。

    >個人的にはあまりにもストレスがかかる商品な場合は2度と扱わないようにしていますが・・・(笑)

    >確かに家賃収入は、精神が安定してきますよね~
    >風邪ひいてて寝込んでる時は、特に実感しますね(笑)


    >最近ヤフオク転売を卒業してメルマガアフィリエイトをしようと思ってるのですが、かなとさんは、メルマガアフィリエイトされてますか?


    —–

  15. ヤムチャ さん より:

    レスありがとうございます!

    なんだか相当マニアックなもんを売ってるんですねw

    でも基本的なことが分かってないのに購入したい人が出てくるなんて魅力的な商品ですね!!

    さすが、目の付け所が違いますね☆

    なるほど!最近は忙しくてされてないんですね!

    ありがとうございます!参考になりました。いつもありがとうございます!

  16. 竹内かなと さん より:

    ヤムチャさん

    これまでマニアックなものばかりを

    扱っていたので、比較的、楽ができていたんだな~ということが

    ちょっとわかりました笑

    ベンキョウになりますわ~~

    >レスありがとうございます!

    >なんだか相当マニアックなもんを売ってるんですねw

    >でも基本的なことが分かってないのに購入したい人が出てくるなんて魅力的な商品ですね!!

    >さすが、目の付け所が違いますね☆

    >なるほど!最近は忙しくてされてないんですね!

    >ありがとうございます!参考になりました。いつもありがとうございます!


    —–

  17. ヤムチャ さん より:

    竹内かなとさん

    なるほど!

    これまでがマニアック商品で今はそれほどマニアックではない為に質問がきてるという事ですか~。

    ヤフオクは奥が深いですね!!

    かなとさんは、賢い方なんできっといい案が浮かぶとおもいますよ!

    風邪には気をつけて無理しないでくださいね。

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