大家になってから、これまでに
頂いたお家賃の合計額が、ついに
これまでブッケンに投入してきた
お金の合計額を
超えましたわ～（☆▽☆）
いつのまにやら！ ビックリです。
/＼＿＿_／ヽ
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l | |ー─ | ￣ l ｀~ヽ＿ノ
さいきんは、ありがたい事に
満室運営中なので
ネタが少なく、不動産の話を
あまり書いていませんが・・、
これまで書いてきた不動産ネタに
興味のある方は
↓こちらからご覧になってくださいね。
物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥3万8000で賃貸中
実質利回り→３０％
物件１７号 (戸建3LDK)
２０１１年５月
４００万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
物件１６号 (戸建3LDK)
２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万3000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
平成４年築
２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％
物件１３号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築
２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％
物件１２号 (戸建4LDK)
平成７年築
２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万８０００円賃貸中
物件１１号 (戸建3LDK)
平成１０年築
２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％
物件１０号 (秘密基地)
平成８年築
２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
平成２年築
２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
物件８号 (戸建4LDK)
平成元年築
２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％
物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>
２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
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かなとサン程の利回りでも、
やっとなんですね・・・不動産経営の難しさが分かります＞＜
長かったですか？？
僕も今年は挑戦したいですが、地元の競売物件の落札価格を見ているのですが、
あまりの高さにびっくりしています。
おめでとうございます！凄いですね！
これからも頑張ってください！
どもども、非常にご無沙汰してます（もう覚えてないかも・・・）
投資資金の全回収、おめでとうございます！
これからは儲ける一方ですな。
うちはまだ残債があるので当分先ですわい。
ところで、もう本は書かないんでしょうか？
次回作を楽しみに待ってる人も多いと思いますよ（^^）
お久しぶりです( ´ ▽ ` )ﾉ
投資資金の回収おめでとうございます☆
いつもブログ覗き見してます♪
以前、かなとさんがブログに載せてた「週4時間だけ働く」購入して読み進め現在2週目に入りました。
良いを本を教えて下さってありがとうございます。
人生、生き方の追求ですな(^○^)
さすが！！！ですね！！！
自分もいつかは？？？
たかたかさん
待っていると長いのですが、
ふりかえるとアッという間という感じですね。
なんといいますか、オカネを消費につかうまえに
不動産を買うことで、消費で１００％失うことを
防げてラッキー！そして家賃が入ってくるから
もっとラッキー！！という感覚でみています笑
＞かなとサン程の利回りでも、
＞やっとなんですね・・・不動産経営の難しさが分かります＞＜
＞
＞長かったですか？？
＞
＞僕も今年は挑戦したいですが、地元の競売物件の落札価格を見ているのですが、
＞
＞あまりの高さにびっくりしています。
＞
＞
＞
＞
—–
そーきさん
ありがとうゴザイマス（☆▽☆）
はげみになります！！！
＞おめでとうございます！凄いですね！
＞これからも頑張ってください！
—–
まさけんしさん
おひさしぶりです！
こちらも借金は残ってオリマスよ～！
本は、ネタ切れ中です。。（☆▽☆；
＞どもども、非常にご無沙汰してます（もう覚えてないかも・・・）
＞投資資金の全回収、おめでとうございます！
＞これからは儲ける一方ですな。
＞うちはまだ残債があるので当分先ですわい。
＞ところで、もう本は書かないんでしょうか？
＞次回作を楽しみに待ってる人も多いと思いますよ（^^）
—–
ニコタマ大家だった！さん
お久しぶりです！！
「週４時間」に影響をうけたので、最近小売しているモノについての問い合わせが多いので、まとめて
q&aサイトを作ろうと思っているのですが
個別に答えるだけでもタイヘンでちょっと
どうまとめて良いものやらパニック気味です（☆▽☆；
これに懲りずに追求をつづけますわ～～～
＞お久しぶりです( ´ ▽ ` )ﾉ
＞投資資金の回収おめでとうございます☆
＞いつもブログ覗き見してます♪
＞
＞以前、かなとさんがブログに載せてた「週4時間だけ働く」購入して読み進め現在2週目に入りました。
＞良いを本を教えて下さってありがとうございます。
＞人生、生き方の追求ですな(^○^)
—–
まえちんさん
借金は残っているので
もうちょいスッキリしたいです笑
＞さすが！！！ですね！！！
＞自分もいつかは？？？
—–
ついに投資金額回収されたのですね！！
利回りも高かったので早かったですね☆
さすがですね☆
かなとさんの本を読み、僕も少しずつですが物件を増やしております。
これからも、応援しています！
p.s 娘さん何もなくて良かったです。
ヤムチャさん
アリガトウございます（☆▽☆）！
最近、ヤフオクで某☆商品の販売に
挑戦しているのですが
購入後のお客さんたちからの質問がおおくて
フォローしきれず悩んでいます～～（☆▽☆；
しかし頂くお家賃のオカゲで！精神の安定だけは
まだナントカ保たれているようなきがします笑
＞ついに投資金額回収されたのですね！！
＞
＞利回りも高かったので早かったですね☆
＞
＞さすがですね☆
＞
＞かなとさんの本を読み、僕も少しずつですが物件を増やしております。
＞
＞これからも、応援しています！
＞
＞p.s 娘さん何もなくて良かったです。
＞
—–
お疲れ様です！！
購入後のお客様の質問やクレーム程、面倒くさいもんはないですね（笑）
やはり、かなとさんがおっしゃてたように、良くある質問をまとめるのが一番
かもしれませんね。
個人的にはあまりにもストレスがかかる商品な場合は2度と扱わないようにしていますが・・・（笑）
確かに家賃収入は、精神が安定してきますよね～
風邪ひいてて寝込んでる時は、特に実感しますね（笑）
最近ヤフオク転売を卒業してメルマガアフィリエイトをしようと思ってるのですが、かなとさんは、メルマガアフィリエイトされてますか？
ヤムチャさん
基本的なことから１つずつ説明しないと
イケないことがチョイチョイあるので、、
マニアではない普通の人相手にモノを売ることに
ちょっとひるんでいます笑
メルマガアフィリ、以前やっていたのですが
すっかり手を抜いて、、というかメルマガの
発行じたいを忘れていました・・
また面白そうなアフィリ案件があったら
参加してみます（☆▽☆）
＞お疲れ様です！！
＞
＞購入後のお客様の質問やクレーム程、面倒くさいもんはないですね（笑）
＞
＞やはり、かなとさんがおっしゃてたように、良くある質問をまとめるのが一番
＞かもしれませんね。
＞
＞個人的にはあまりにもストレスがかかる商品な場合は2度と扱わないようにしていますが・・・（笑）
＞
＞確かに家賃収入は、精神が安定してきますよね～
＞風邪ひいてて寝込んでる時は、特に実感しますね（笑）
＞
＞
＞最近ヤフオク転売を卒業してメルマガアフィリエイトをしようと思ってるのですが、かなとさんは、メルマガアフィリエイトされてますか？
＞
＞
—–
レスありがとうございます！
なんだか相当マニアックなもんを売ってるんですねｗ
でも基本的なことが分かってないのに購入したい人が出てくるなんて魅力的な商品ですね！！
さすが、目の付け所が違いますね☆
なるほど！最近は忙しくてされてないんですね！
ありがとうございます！参考になりました。いつもありがとうございます！
ヤムチャさん
これまでマニアックなものばかりを
扱っていたので、比較的、楽ができていたんだな～ということが
ちょっとわかりました笑
ベンキョウになりますわ～～
＞レスありがとうございます！
＞
＞なんだか相当マニアックなもんを売ってるんですねｗ
＞
＞でも基本的なことが分かってないのに購入したい人が出てくるなんて魅力的な商品ですね！！
＞
＞さすが、目の付け所が違いますね☆
＞
＞なるほど！最近は忙しくてされてないんですね！
＞
＞ありがとうございます！参考になりました。いつもありがとうございます！
＞
＞
—–
竹内かなとさん
なるほど！
これまでがマニアック商品で今はそれほどマニアックではない為に質問がきてるという事ですか～。
ヤフオクは奥が深いですね！！
かなとさんは、賢い方なんできっといい案が浮かぶとおもいますよ！
風邪には気をつけて無理しないでくださいね。