8号(戸建4LDK)

物件8号 修繕

投稿日:

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件レポートです
物件8号の修繕をしました。

 

image004まずは屋根へと続く雨樋部分

 

image006現状は地面へ垂れ流しです。
20数年間垂れ流しで今更という感じもありますが、このままでは気持ちが悪いので何とかします。

 

image008枡や側溝が近くにあればよかったのですが、無い。
今回はお風呂の排水管に繋ぐことにします。

 

image010完成
このままでは樋の中に下水の臭気が入ってくるので、
その先の枡側で臭気を抑えるようにしました。

 

image012熱で捻れていた雨樋も受けを追加してできる限り修正。

 

image014次は、2階から3階へ上がる階段
ちょっと古臭い感じがするので
この階段を

 

image0161階と同じようにします。

 

image018材料は、パイン集成板 3枚
厚さは、18㎜

 

image020こんな感じで踏板を切り出し

 

image022廻り部分の踏板を作るのが難しい、、、
直線や直角に見える部分も微妙に違っている。

 

image024なんとか踏板部分は完成

 

image026真ん中部分も完成。
真ん中部分は全部同じ幅だと思い込んでまとめて作ったのですが、実際は1個1個微妙に長さが違っていたので
少し隙間が出来てしまいました。。。
作り直すのも面倒なのでこのままいきます(笑)。

 

image028手すりを取り付けて今日の作業は終了。

次回、ペンキを塗って完成予定です。

    ∩___∩   /)
| ノ      ヽ  ( i )))
/  ●   ● | / /<階段のオサレ度を
|    ( _●_)  |ノ /<上げるクマッ
彡、   |∪|    ,/
/__  ヽノ   /´
(___)     /

- 8号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. 匿名 より:

    雨水を下水につなぐのは、NGなのでは?

  2. シマダ より:

    ご指摘ありがとうございます。確かに雨水の下水接続はアウトでした。他のところに接続し直します。

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2013年4月
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2012年8月
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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



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2010年12月
266万7011で落札
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月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
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物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
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物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
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月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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2007年6月
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2005年8月
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