訴訟準備

2012/02/08   -12号(戸建4LDK)

滞納続きなので、 ずっと家賃保証会社に お任せしていた 某☆所有ブッケンについて。 日本セーフティー(保証会社)から 「サッパリ支払払って頂けませんわ~、  半年溜まってます!訴訟に必要なので  入居 …

ヤフオク情報販売

2012/02/06   -ヤフオクネタ

先月、ヤフオクで 「ゲームソフトを無料で手に入れる方法」 という情報の出品がありました。 これです →★ゲームソフト無料入手【儲け確定】☆PS3☆DS☆Wii 9万8000円で、 2つ売れていますね! …

ウイリー練習マシン

2012/02/04   -バイク・車ネタ

シマダくんがウイリー練習用に ヤフオクで買ったマッシーンが 秘密基地に届きましたわ! 届けてくれた出品者さんも マニアだったようで、 秘密基地をみて「天国や~!」 と言っていたそうです笑 さて、あとは …

競売入札の結果!

2012/02/03   -物件巡礼(下見)

先日入札したブッケンの 開札結果が出ました! まず、 ギニュー隊長色のブッケンから。 (悟空に殴られているお方が、  ギニュー隊長です。) 平成7年築 4LDK 土地80平米 1階44.65平米 2階 …

事故物件情報サイト

2012/02/02   -カテゴリ未分類

ニート社長210さんのブログから 飛んでいって、 ひさびさに見ました →事故物件情報サイト 情報量、増えていますね! 近場を見てみると、射殺事件があったり 自動車が爆発して 中の人が亡くなっていたり …

家賃遅れの連絡アリ

2012/02/01   -カテゴリ未分類

所有ブッケンの 入居者さんから、 今月はチョット厳しいので、 家賃の支払いが遅くなるとの ご連絡がありました(>_<) 2ヶ月分を、2月の24日に まとめて振り込む~との事でした。 事前連絡があった事 …

エンジン整備、ホーニング、クロスハッチ

2012/01/31   -バイク・車ネタ

TZR125のバラしたエンジン、 シリンダーを見てみると 長い間放置していたので、 薄くサビています。 そこで登場、 不思議な形の、ヤスリです。 ドリルの先にセットして・・ オイルを塗って、 シリンダ …

バイク修理ちゅ

2012/01/30   -バイク・車ネタ

さいきんエンジン不調で 放置していた 僕のバイクが 1台あるのですが、、 そろそろ復活させよう~ という事で、シマダくんが 予備のエンジン (こちらも不調) とパーツを良いトコ取りして 組み立てようと …

入札した物件を紹介

2012/01/28   -物件巡礼(下見)

競売ブッケンに、入札しました! まずは、検討したけど・・入札しなかった ブッケンを紹介します。 204万円から入札可能だった ブッケンです。 昭和54年築 4DK 土地70.63平米 建物 1階48. …

秘密基地☆改造状況

2012/01/26   -10号(事務所)

秘密基地の1Fガレージ、どうも 落ち着きづらかったので シマダくんの親父様 特製☆木製ベンチを 置いてみました。 これは正解でした! なかなか落ち着きます。 ガレージ奥の様子は、 こんな具合になってい …

今回は二発!そして男の子の憧れ・・ウイリー走行

2012/01/24   -バイク・車ネタ

今日は、競売ブッケン 2つに入札しましたわ~。 ひとつは奈良県内、 もうひとつは、県外です。 はじめて県外のブッケンに 入札しました(☆▽☆) さて、最近 ウイリー走行に憧れています。 相方のシマダく …

初乗馬

2012/01/23   -カテゴリ未分類

昨日、 伊賀の里モクモク手づくりファームに 行って来ましたわ~ 下調べナシ! 適当に行ったのですが カッコイイ白馬を発見。 羊も居て、 さわり放題でした。 なんだか、羊のヘアスタイル見ていると 昔の不 …

情報商材

2012/01/21   -ヤフオクネタ

最近、S乗りアキさんが 白髪染めに手を出したそうで・・! それにつられて、頭皮の不安を 思い出したのですが、、試しに! ヤフオクに出品されている 「ハゲ克服法」の中で、 評価のヨイものを ひとつ買って …

飲酒運転、、

2012/01/19   -バイク・車ネタ

今月も、 やってきましたJAF Mate! 会報なのですが、いつも 楽しみに読んでいます。 そこで、今月の特集は、 飲酒と運転の関係だったのですが 動体視力のテストで 若干1名、、 50代男性の方が、 …

県外も見るように~

2012/01/18   -カテゴリ未分類

あまりテレビを見ないのですが、 久しぶりに見たら・・ KABAちゃんの髪型がバージョンアップ していてビックリしました笑 →KABAちゃんファッションチェック さて、最近は奈良県外の競売にも 手を伸ば …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。